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Iewâl 18

8551PT Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 2.102

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Iewâl 18 Woudsend
Photo 62
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Description

Royale en instapklare woning met appartement, dakterras en uniek uitzicht over het water! Op een toplocatie in het hart van Woudsend staat deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde woning (2020/2021). Met een woonoppervlak van maar liefst 452 m², een zelfstandig appartement, meerdere badkamers en een riant dakterras biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor comfortabel en veelzijdig wonen. Duurzaamheid staat hier voorop: de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, hybride warmtepompen, heatpipes, een 1000-liter boiler en beschikt over energielabel B. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen perceel, direct achter de woning. Indeling Begane grond: - Royale hal tussen woonkeuken en woonkamer, met stijlvolle stalen deuren – een multifunctionele ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water. - Eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. - Zijentree met berging en toilet. - Aan de achterzijde een eigen ingang naar het appartement, compleet met zit-/slaapkamer, keuken en badkamer – ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. - Hoofdslaapkamer met inloopkast en fraai uitzicht over het water. - De achterste slaapkamer is voorbereid op het realiseren van een tweede appartement. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde. - Bergruimte met toegang tot het riante dakterras van ca. 9 x 7 meter, waar je in alle rust geniet van zon en uitzicht over het pittoreske dorp. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 452 m². - In 2020/2021 volledig gerenoveerd. - Voorzien van twee badkamers. - Zelfstandig appartement met eigen ingang. - Grote slaapkamer op de verdieping achter is voorbereid op het realiseren van een 2e appartement. - Eigen parkeerplaats op eigen perceelnummer. - Voorzien van 18 zonnepanelen, hybride warmtepompen, heatpipes en 1000-liter boiler. - Energielabel B. Wonen in Woudsend Woudsend is een charmant en levendig watersportdorp, ideaal gelegen tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Hier vind je sfeervolle straatjes, molens, jachthavens, een supermarkt en uitstekende horeca. Dankzij de centrale ligging in het Friese Merengebied zijn steden als Sneek, Joure en Lemmer eenvoudig bereikbaar. Een unieke combinatie van levendigheid, natuur en de rust van de Friese wateren – letterlijk voor de deur.

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€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
452 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
1721 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1816
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

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Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

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