Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

De Factorij 27

1506GT Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

De Factorij 27 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een lekker ruim appartement met balkon geschikt voor alle doelgroepen! Dit bijzondere driekamerappartement oriënteert op het zuidwesten, maar heeft ook een verbinding met de Zaan. Het ligt volkomen beschut, maar toch ook weer heel vrij. Het gebouw heeft zowel een wintertuin in het atrium, als een grote gemeenschappelijk zonneterras. De Factorij in Zaandam is een modern appartementencomplex met ambitie. Bedoeld als woonplek voor hen die de lat iets hoger leggen. Qua ruimte, qua comfort, qua ligging en qua bereikbaarheid. Dit appartement scoort op alle punten een dikke tien! Met een eigen balkon (mooi gelegen op het zonnige zuidwesten) en gezamenlijk dakterras is dit appartement van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers liggen aan de rustige kant van het gebouw, het atrium. De woonkamer benut de volle breedte van het appartement, met een open nis voor de keuken. Zo blijft het contact tussen alle leefgedeelten bestaan, ook als de deur naar het balkon lekker openstaat en de bewoners genieten van het middag- en avondzonnetje. Het balkon is er ruim genoeg voor. De woonkamer heeft overigens een apart eetgedeelte, het staat de koper natuurlijk helemaal vrij hier een andere invulling aan te geven. De decoratie hóeft in ieder geval niet vervangen te worden. Behalve uiteraard de sanitaire ruimtes, de badkamer en het separate toilet zijn betegeld, en de plek waar de techniek een plek heeft gekregen, de bijkeuken. Hier ligt praktisch vinyl. De keuken dateert van 2016 en is van alle moderne gemakken voorzien. De moderne bouw van dit complex omvat uiteraard toekomstgerichte elementen. Dat varieert van duurzame installaties en degelijke isolatie (energielabel A!) tot aan een zekere mate van levensloopbestendigheid, die verder gaat dan gebruikelijk is. Brede, beveiligde toegangen en het hoge comfortniveau gaan hand in hand met de geborgenheid van het gebouw. Dat uit zich uiteraard in de actieve Vereniging van Eigenaren, die de zorg voor het gebouw en het terrein uit handen neemt. Maar ook in meer overdrachtelijke zin, de gezamenlijke ruimtes nodigen uit om te recreëren, van de stilte of juist de reuring te genieten en elkaar te ontmoeten. Het hoeft niet, maar dat het kán, is natuurlijk heel fijn. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar een inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging, voorzien van elektra. 1e verdieping: Atrium met gemeenschappelijke wintertuin met zitjes. Toegang tot gezamenlijk terras aan de Zaan. 2e Etage: via galerij en eigen opgang in atrium. Entree appartement. Hal met meterkast. Twee slaapkamers (respectievelijk 14,5 en bijna 7,5 m2). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatwand, wastafel met toebehoren en handdoekenradiator. Aparte toiletruimte met duoblok en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deur naar balkon (9 m2) op het zuidwesten. Keuken in nis, met werkblad, boven- en onderkasten in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016). De Factorij ligt aan de Westzijde, vlakbij de route richting Rijkssnelwegennet. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 naar Purmerend/ Hoorn en de A8 richting Amsterdamse ring A10. Het stadscentrum is aangenaam dichtbij en net zo aangenaam veraf. Vertier is maar tien minuten verderop, terwijl in dit deel van de Westzijde meer de rust heerst. Mocht u toch nog meer rust op willen zoeken liggen recreatiegebieden zoals het Jagersveld, het Westerwindpad en het Twiske op loop- en fietsafstand. Zowel bushalte als supermarkt liggen op loopafstand. Het Medisch Centrum, met een ziekenhuis, polikliniek, (para-)medische praktijken én tal van aanverwante diensten ligt aan de andere kant van de Bernhardbrug. Zowel de Verskade, in de voormalige Verkadefabriek, als de Dekamarkt en Albert Heijn zijn onder handbereik. Deze klinkende namen horen net zo bij de Zaan als De Factorij! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 81 m2; - inhoud 247 m3; - actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 118,47 (woning en pp); - met eigen parkeerplaats en separate berging met elektra; - gemeenschappelijk terras aan de Zaan; - eigen balkon op het zuidwesten; - lift; - uitstekende isolatie, moderne CV en thermostaat via app, energielabel A; - eigen grond; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.