Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Boschstraat 74

5301AG Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Boschstraat 74 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de historische binnenstad van Zaltbommel, met volop licht, ruimte én een spectaculair dakterras van circa 50 m². Deze charmante bovenwoning aan de Boschstraat combineert karakteristieke details met modern comfort. Met een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een eigentijdse keuken, recent vernieuwde badkamer én het royale dakterras met uitzicht op de Sint-Maartenskerk en de stadse daken, is dit een bijzonder compleet appartement op een toplocatie. De woning in detail: Via de eigen voordeur stap je binnen in een lichte hal met trapopgang. Dit geeft direct een gevoel van privacy en zelfstandigheid; geen gedeeld trappenhuis, maar je eigen toegang tot de woning. De woonkamer met open eetgedeelte ademt sfeer en karakter. Dankzij de hoge balkenplafonds en zichtbare dakconstructie heeft de kamer een bijzondere, open uitstraling. Aan de voorzijde zorgen drie ramen voor veel daglicht en zicht op de levendige Boschstraat van Zaltbommel. Een vaste maatwerk kastenwand maakt de ruimte praktisch én stijlvol. De half open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd in donkergrijze tinten met lichte betegeling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, (nieuwe) oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is losstaand en kan desgewenst worden overgenomen. Twee lichtkoepels zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De master bedroom is verrassend ruim en voorzien van airconditioning en een grote kastenwand. De tweede kamer is lichter van karakter en leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer, maar kan ook prima gebruikt worden als tweede slaapkamer. Extra praktisch is de aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in april 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, een toilet en stijlvolle betegeling in neutrale grijs tinten. De frisse uitstraling en hoogwaardige afwerking maken dit een ruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. Via een vaste trap bereik je het pronkstuk van deze woning: het riante dakterras van zo'n 50 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en de stadse dynamiek om je heen. De Sint-Maartenskerk aan de voorzijde en het Stadskasteel aan de achterzijde vormen een uniek decor. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om de hele dag buiten te zijn, van de eerste zonnestralen tot de zonsondergang. Met de voordeur aan de Boschstraat woon je letterlijk midden in de historische binnenstad. Restaurants, winkels, het stadspark en de Waal liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je over de stadsmuren of zit je op een terras. Het NS-station van Zaltbommel bereik je lopend of met de fiets, en ook de oprit van de snelweg is zeer nabij, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend en snel bereikbaar zijn. Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Belangrijkste kenmerken op een rijtje: - Sfeervolle bovenwoning met eigen voordeur en trapopgang - Gelegen in de historische binnenstad van Zaltbommel - Lichte woonkamer met karakteristieke balkenconstructie - Badkamer in 2023 volledig vernieuwd - Twee slaapkamers - Praktische berging/wasruimte - Groot dakterras van circa 50 m² op het zuidwesten met schitterend uitzicht - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 150,- Zie jij jezelf al genieten op dit dakterras met uitzicht over de stad? Maak snel een afspraak, we leiden je met plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.