Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Reesloot 48

4761LD Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 343.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 352.526

Prix d'achat /m²: € 3.619

Galerie de photos

Reesloot 48 Zevenbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG WONEN MET FIJNE RUIMTE Aan de Reesloot 48 in Zevenbergen staat dit verzorgde tussenhuis met een prettige indeling, drie slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een woonoppervlakte van ca. 95 m². Een huis dat goed past bij starters die graag een eigen plek willen met net wat meer ruimte, maar ook bij doorstromers die zoeken naar een praktisch huis in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde valt meteen de nette uitstraling op. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en verhoogde borders, waardoor het huis een vriendelijke eerste indruk geeft. Binnen zet die verzorgde lijn zich voort. De woonkamer is ruim, licht en goed in te delen, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de brede raampartij aan de voorzijde komt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte open aan. De airconditioning op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Dit is zo’n huis waar je de basis al goed op orde hebt. Denk aan energielabel C, triple glas op de bovenverdieping en een nette afwerking in rustige kleuren. Daardoor kun je hier met relatief weinig aanpassingen al snel je eigen thuis van maken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond heeft een fijne doorzonachtige indeling, waarbij de woonkamer en keuken logisch op elkaar aansluiten. Via de entree stap je direct door naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je een aparte tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt ruim door naar achteren, waardoor je verschillende indelingsmogelijkheden hebt. Aan de voorzijde past een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een eettafel waar je met vrienden of familie kunt aanschuiven. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een praktische rechte opstelling. Er is voldoende werkruimte en bergruimte aanwezig, met onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Door het raam kijk je richting de achtertuin en komt er ook hier natuurlijk licht naar binnen. De keuken is functioneel en netjes, en biedt tegelijk mogelijkheden om deze op termijn helemaal naar je eigen smaak te maken. De afwerking op de begane grond is rustig en verzorgd. De vloer loopt mooi door, de wanden zijn neutraal afgewerkt en de combinatie van lichte tinten en warme accenten maakt het huis vriendelijk en toegankelijk. Voor kopers die niet meteen groot willen verbouwen, is dat een prettig uitgangspunt. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een tweede ruime slaapkamer, prettig als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed bruikbaar als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Door de indeling is deze verdieping praktisch voor verschillende woonwensen. Een fijn pluspunt is het triple glas op de bovenverdieping. Dat draagt bij aan isolatie en wooncomfort. Samen met energielabel C maakt dit het huis aantrekkelijk voor kopers die letten op maandlasten en duurzaamheid, zonder dat ze meteen in een grote renovatie hoeven te stappen. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. De groene wandtegels in combinatie met zwarte accenten geven de ruimte karakter, terwijl de lichte wand- en vloertegels zorgen voor een rustige basis. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en raam voor daglicht en ventilatie. Alles bij elkaar is dit een fijne, complete badkamer die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Boven de verdieping is nog een vliering aanwezig. Deze is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensdecoratie of voorraad. Zo blijft de woonruimte beneden en op de verdieping netjes en overzichtelijk. VERZORGDE TUIN MET BERGING De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Een fijne plek voor de ochtendzon, een rustig ontbijt buiten of een koffiemoment aan het begin van de dag. Door de nette erfafscheiding ervaar je hier veel beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een berging met daarnaast een overkapping. De berging is handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De overkapping geeft extra gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor het droog stallen van spullen of als praktische overgang tussen berging en tuin. De zithoek achter in de tuin laat goed zien hoe prettig deze buitenruimte te gebruiken is: overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en toch groen. Met 134 m² perceeloppervlakte is dit een huis met een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte. Niet te groot in onderhoud, maar wel ruim genoeg om echt prettig te wonen. WONEN IN KROOSWIJK EN ZEVENBERGEN De Reesloot ligt in de buurt Krooswijk, een woonomgeving met veel huizen uit dezelfde bouwperiode en een rustige, vertrouwde uitstraling. De straat telt volgens openbare adresgegevens 48 adressen en ligt binnen de bebouwde kom van Zevenbergen. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag voorzieningen in de buurt heeft. Zevenbergen heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen. Het centrum van Zevenbergen is gericht op dagelijkse boodschappen, winkelen en een terras pakken binnen de eigen stad, blijkt ook uit de centrumvisie van de gemeente Moerdijk. Daarnaast heeft Zevenbergen een eigen treinstation aan de spoorlijn Rotterdam–Antwerpen, met verbindingen richting onder meer Dordrecht, Roosendaal en Breda. Ook met de auto zit je hier goed. Vanuit Zevenbergen rijd je vlot richting omliggende plaatsen en steden, zoals Breda, Dordrecht, Moerdijk en Rotterdam. Tegelijk blijft de woonomgeving overzichtelijk en dorps genoeg om je snel thuis te voelen. Voor starters is dat prettig omdat voorzieningen dichtbij zijn, terwijl doorstromers vooral de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid zullen waarderen. KENMERKEN - Ligging: rustige woonomgeving, in de buurt Krooswijk - Oriëntatie tuin: oost - Woonoppervlakte: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 134 m² - Bouwjaar: 1972 - Aantal verdiepingen: 2 woonlagen + vliering - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Airconditioning aanwezig op de begane grond - Triple glas op de bovenverdieping - Berging met overkapping in de achtertuin - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 343.800

Coûts d'achat (estimés): € 8.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 352.526

3,02%

Annuellement

%

€ 17.190

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 343.800 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.