Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Stadhouderslaan 522

2382BL Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Stadhouderslaan 522 Zoeterwoude
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Aan de rand van het Groene hart gelegen modern en duurzaam (energielabel A++++) 3-kamer appartement met warmte terugwin installatie, warmtepompsysteem met vloerverwarming en een eigen parkeerplaats. Dit mooie appartement biedt moderne voorzieningen, comfort en duurzaamheid en is zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of senioren! Het op de 2e verdieping gelegen appartement maakt deel uit van een fraai en duurzaam appartementencomplex in de rustige en groene wijk “Meerburg”, in Zoeterwoude-Rijndijk. Het ligt op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden met de vele terrasjes, winkels, musea en grachten. Op steenworp afstand treft u sportvelden, een grote supermarkt en polderpark Cronesteyn. De A4 en de nieuwe RijnlandRoute (N434) liggen om de hoek, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam ook goed bereikbaar zijn. Indeling: Algemene Entree: Een afgesloten entree met een centrale hal waar ook de brievenbussen zich bevinden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis en de half verdiepte stallingsgarage waar de eigen parkeerplaats zich bevindt en de fietsenstalling. 2e verdieping: Entree. Hal met technische ruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht op de mooie binnentuin. De keuken is voorzien van een duurzaam aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, oven met magnetron functie, koel/vriescombinatie, en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, met tevens uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en designradiator. Aansluitend een separaat toilet met fonteintje Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmte terugwin installatie, warmtepomp opstelling wasmachine/droger en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer met opstaande plinten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Gebruiksoppervlakte wonen 70m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Inhoud 231m3 - Moderne meterkast met 11 groepen - Energielabel A++++ - Warmtepomp en WTW (warmte terugwin installatie) - Vloerverwarming (behalve in de badkamer en het toilet) - Zonnepanelen VVE - Algemene fietsenberging in de parkeerkelder voor het plaatsen van 2 fietsen - VVE bijdrage € 141,67 per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - Eigen parkeerplaats (nr. 268) via de VVE € 23,70 per maand. - Glasvezel aanwezig - Groene en rustige woonomgeving ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the edge of the Green Heart region, this modern and sustainable 3-room apartment (energy label A++++) features a heat recovery ventilation system, heat pump system with underfloor heating, and a private parking space. This beautiful apartment offers modern amenities, comfort, and sustainability, making it highly suitable for first-time buyers, young families, or seniors. The apartment is situated on the 2nd floor and is part of an attractive and sustainable apartment complex in the quiet and green residential area of “Meerburg” in Zoeterwoude-Rijndijk. It is within short cycling distance of the historic center of Leiden, with its many cafés, shops, museums, and canals. Sports fields, a large supermarket, and Cronesteyn Polder Park are just a stone’s throw away. The A4 motorway and the new RijnlandRoute (N434) are nearby, providing excellent access to The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam. Layout Main Entrance A secured entrance with a central hall where the mailboxes are located. From the central hall, you have access to the elevator, staircase, and the semi-underground parking garage where the private parking space and bicycle storage are located. 2nd Floor Entrance hall with technical room, utility meter cupboard, and access to all rooms. The living room with open-plan kitchen features French doors at the rear leading to a lovely south-facing balcony overlooking the beautifully landscaped inner courtyard. The kitchen is fitted with a sustainable countertop and various high-quality built-in ATAG appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven with microwave function, fridge/freezer combination, and dishwasher. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, also overlooking the inner courtyard. The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass partition, vanity unit, and designer radiator. Adjacent is a separate toilet with small washbasin. At the front of the apartment is the technical room containing the heat recovery ventilation system, heat pump installation, washing machine/dryer setup, and additional storage space. The entire apartment is finished with a beautiful PVC floor and matching skirting boards. Key Features: - Built in 2024 - Living area: 70 m² - Outdoor space: 5 m² balcony - Volume: 231 m³ - Modern electrical installation with 11 groups - Energy label A++++ - Heat pump and heat recovery ventilation system (HRV) - Underfloor heating (except bathroom and toilet) - Solar panels owned by the homeowners’ association (VvE) - Shared bicycle storage in the parking garage for 2 bicycles - Homeowners’ association fee: €141.67 per month (building insurance and major maintenance) - Private parking space (no. 268) via the homeowners’ association: €23.70 per month - Fiber optic internet available - Green and peaceful living environment

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.