Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Stadhouderslaan 522

2382BL Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Stadhouderslaan 522 Zoeterwoude
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

English text see below Aan de rand van het Groene hart gelegen modern en duurzaam (energielabel A++++) 3-kamer appartement met warmte terugwin installatie, warmtepompsysteem met vloerverwarming en een eigen parkeerplaats. Dit mooie appartement biedt moderne voorzieningen, comfort en duurzaamheid en is zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of senioren! Het op de 2e verdieping gelegen appartement maakt deel uit van een fraai en duurzaam appartementencomplex in de rustige en groene wijk “Meerburg”, in Zoeterwoude-Rijndijk. Het ligt op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden met de vele terrasjes, winkels, musea en grachten. Op steenworp afstand treft u sportvelden, een grote supermarkt en polderpark Cronesteyn. De A4 en de nieuwe RijnlandRoute (N434) liggen om de hoek, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam ook goed bereikbaar zijn. Indeling: Algemene Entree: Een afgesloten entree met een centrale hal waar ook de brievenbussen zich bevinden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis en de half verdiepte stallingsgarage waar de eigen parkeerplaats zich bevindt en de fietsenstalling. 2e verdieping: Entree. Hal met technische ruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht op de mooie binnentuin. De keuken is voorzien van een duurzaam aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, oven met magnetron functie, koel/vriescombinatie, en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, met tevens uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en designradiator. Aansluitend een separaat toilet met fonteintje Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmte terugwin installatie, warmtepomp opstelling wasmachine/droger en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer met opstaande plinten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Gebruiksoppervlakte wonen 70m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Inhoud 231m3 - Moderne meterkast met 11 groepen - Energielabel A++++ - Warmtepomp en WTW (warmte terugwin installatie) - Vloerverwarming (behalve in de badkamer en het toilet) - Zonnepanelen VVE - Algemene fietsenberging in de parkeerkelder voor het plaatsen van 2 fietsen - VVE bijdrage € 141,67 per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - Eigen parkeerplaats (nr. 268) via de VVE € 23,70 per maand. - Glasvezel aanwezig - Groene en rustige woonomgeving ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the edge of the Green Heart region, this modern and sustainable 3-room apartment (energy label A++++) features a heat recovery ventilation system, heat pump system with underfloor heating, and a private parking space. This beautiful apartment offers modern amenities, comfort, and sustainability, making it highly suitable for first-time buyers, young families, or seniors. The apartment is situated on the 2nd floor and is part of an attractive and sustainable apartment complex in the quiet and green residential area of “Meerburg” in Zoeterwoude-Rijndijk. It is within short cycling distance of the historic center of Leiden, with its many cafés, shops, museums, and canals. Sports fields, a large supermarket, and Cronesteyn Polder Park are just a stone’s throw away. The A4 motorway and the new RijnlandRoute (N434) are nearby, providing excellent access to The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam. Layout Main Entrance A secured entrance with a central hall where the mailboxes are located. From the central hall, you have access to the elevator, staircase, and the semi-underground parking garage where the private parking space and bicycle storage are located. 2nd Floor Entrance hall with technical room, utility meter cupboard, and access to all rooms. The living room with open-plan kitchen features French doors at the rear leading to a lovely south-facing balcony overlooking the beautifully landscaped inner courtyard. The kitchen is fitted with a sustainable countertop and various high-quality built-in ATAG appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven with microwave function, fridge/freezer combination, and dishwasher. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, also overlooking the inner courtyard. The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass partition, vanity unit, and designer radiator. Adjacent is a separate toilet with small washbasin. At the front of the apartment is the technical room containing the heat recovery ventilation system, heat pump installation, washing machine/dryer setup, and additional storage space. The entire apartment is finished with a beautiful PVC floor and matching skirting boards. Key Features: - Built in 2024 - Living area: 70 m² - Outdoor space: 5 m² balcony - Volume: 231 m³ - Modern electrical installation with 11 groups - Energy label A++++ - Heat pump and heat recovery ventilation system (HRV) - Underfloor heating (except bathroom and toilet) - Solar panels owned by the homeowners’ association (VvE) - Shared bicycle storage in the parking garage for 2 bicycles - Homeowners’ association fee: €141.67 per month (building insurance and major maintenance) - Private parking space (no. 268) via the homeowners’ association: €23.70 per month - Fiber optic internet available - Green and peaceful living environment

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.