Alle makelaars in De Heen

Het review eerder was niet afgemaakt, van daar hier vervolg, **Hoe het voelde – en dat doet het meeste pijn Wat mij het meest raakte, was niet alleen de fout zelf, maar de manier waarop de kwestie werd behandeld. Mijn persoonlijke ervaring: geen empathie, geen begrip, geen menselijkheid, communicatie die voelde als: “zoek het maar uit”. Op mijn leeftijd verwacht je op z’n minst een beetje respect. Dat heb ik niet ervaren. **Wat elke koper móét weten – lessen die ik met pijn heb geleerd Ik schrijf dit niet om terug te kijken, maar om anderen vooruit te helpen dus met een educatieve bedoeling.. Als mijn ervaring één iemand kan beschermen tegen dezelfde fout, dan is deze pijnlijke geschiedenis niet voor niets geweest. Essentiële lessen voor kopers Vraag altijd om een officieel NEN 2580‑meetrapport. Vertrouw nooit blind op een verkoopbrochure. Controleer woonoppervlakte zelf — het maakt duizenden euro’s verschil. Laat bij twijfel een onafhankelijke taxateur meekijken. Leg alles schriftelijk vast. En vooral: wees kritisch, hoe vriendelijk iemand ook overkomt. **Eindconclusie Mijn ervaring met de informatieverstrekking en afhandeling door het betrokken makelaarskantoor was zeer teleurstellend en heeft geleid tot aantoonbaar financieel nadeel dat ik nog jarenlang voel. Ik deel deze review om kopers te waarschuwen: controleer alles, vertrouw niets blind, en bescherm jezelf tegen fouten die je leven kunnen beïnvloeden.

Review d.d. 15 juli – Aankoopervaring via een makelaarskantoor (2023–2025) Deze review is zorgvuldig geformuleerd, juridisch getoetst op toelaatbaarheid en gebaseerd op controleerbare feiten en mijn persoonlijke ervaring. De toetsing vond plaats aan de relevante juridische kaders, waaronder: – de vrijheid van meningsuiting (artikel 7 Grondwet), – het onderscheid tussen feitelijke uitingen en waardeoordelen, – de criteria voor onrechtmatige publicaties, – het ontbreken van een ondertekende of formeel vastgelegde finale kwijting, – en het recht om een persoonlijke ervaring te delen wanneer deze feitelijk, zorgvuldig en niet‑beschuldigend is. Op basis hiervan staat het mij volledig vrij mijn verhaal te doen. Deze uiting valt binnen de wettelijke grenzen en is niet aan te merken als smaad of laster. Het feit dat deze ervaring zich in het verleden heeft afgespeeld, doet geen afbreuk aan de toelaatbaarheid van deze review.**** Mijn ervaring – en waarom ik dit móét delen In mei 2023 kocht ik via een makelaarskantoor een woning. Ik vertrouwde op de informatie ( brochure makelaar ) die werd verstrekt. Dat vertrouwen bleek misplaatst. Toen ik de woning in januari 2025 wilde verkopen, kwam de schok: het woonoppervlak bleek ongeveer 15 m² kleiner dan in de verkoopbrochure stond vermeld. Een officiële nieuwe meting bevestigde dit. Die 15 m² woonoppervlakte lijkt misschien klein. Maar voor mij betekende het een financiële klap die ik als 78‑jarige nog jarenlang moet dragen. De gevolgen – hard en voelbaar Door de lagere verkoopopbrengst moest ik een extra hypotheek opnemen voor mijn nieuwe woning in 2025. Mijn hele financiële planning — gebaseerd op het woonoppervlak dat mij in 2023 was gepresenteerd — viel in duigen. Het resultaat: maandlasten die ik op mijn leeftijd niet meer had hoeven hebben, en een pensioen dat nu structureel wordt opgeslokt door een fout die nooit had mogen gebeuren. **Hoe het werd afgehandeld Op 10 november 2025 kreeg ik een aanbod: €10.000 teg

Aankoopervaring bij Baas Makelaars Halsteren okt. 2025 . Mijn ervaring Ik had gekocht via Baas Makelaars Vang 1 Halsteren mijn woning waarvan later bleek dat het woonoppervlak 15 m² kleiner was dan in de verkoopbrochure stond vermeld. Deze afwijking kwam pas voor mij aan het licht pas toen ik mijn woning wilde verkopen. Deze fout heeft voor mij aanzienlijke financiële gevolgen gehad. De verwachte verkoopopbrengst viel daardoor veel lager uit, waardoor ik een financieel gat moesten dichten met een aanvullende hypotheek op onze nieuwe woning Mijn nieuwe investering was gebaseerd op: A De meerwaarde van aangebrachte verbeteringen): Rolluiken rondom de eerste etage, 8 zonnepanelen, 3 Airco-apparaten * elke woonlaag. B. Het woonoppervlak van 138 m² zoals vermeld in de verkoopbrochure van Baas Makelaars bij de aankoop in. C. De gunstige waardeontwikkeling van de vastgoedmarkt op dat moment. Financiële afwikkeling . In oktober 2025 heeft Baas Makelaars Halsteren een financiële regeling tegen finale kwijting aangeboden . Hoewel dit bedrag in geen verhouding staat tot het geschatte te veel betaalde bedrag bij aankoop 15 m² x gemiddelde grondprijs € 3.333 per m². Met het accepteren van deze regeling ( advies advocaten)is het dossier formeel afgesloten. Persoonlijke ervaring Wat voor mij als koper het zwaarst woog, was niet alleen de fout zelf, maar vooral de manier waarop de zaak werd behandeld. Er werd geen empathie getoond. De houding was zakelijk, hard en op momenten zelfs denigrerend. De financiële regeling voelde daardoor niet in verhouding tot de daadwerkelijke schade, maar wij hebben deze uiteindelijk geaccepteerd om langdurige procedures te voorkomen. Het gevolg is dat mijn pensioeninkomen nu blijvend wordt belast door de extra hypotheeklasten op onze nieuwe woning. Advies aan kopers. 1.Vraag altijd om een recent NEN 2580 meetrapport. 2.Controleer verkoopbrochures kritisch op plattegronden en tekst. 3.Vertrouw niet uitsluitend op documentatie van de

We hebben fijn contact gehad met Rob en Claudia. Echte professionals. Ze luisteren naar je wensen en geven goed advies. Top! Bedankt!

Samenwerking ging zeer goed. Alles is duidelijk met afspraken en communicatie zeer direct en correct nauw betrokken open en vriendelijk. Deze makelaar zouden wij zeker aanbevelen

We zijn vanaf de taxatie tot aan aan de uiteindelijke verkoop super begeleid en geholpen. Een huis verkopen is geen dagelijks werk en de hulp van Baas was daardoor zeer welkom. We werden goed op de hoogte gehouden gedurende het hele proces.Wat ons betreft een echte aanrader.

Het contact met Baas Makelaars is prima verlopen, we konden altijd terecht en/of ingepland worden voor overleg als dat nodig was.

Tevreden over makelaar en personeel wat ons heeft begeleid, heb nog wel 1 puntje. We hadden kennismaking gehad met makelaar en kregen toen een andere makelaar die het overnam. Dit even communiceren

Geweldig. Van start tot overdracht. Een 10 voor het hele team van Baas Makelaars. Superfijn samen gewerkt. Wij zijn heel erg tevreden verkopers mede door onze Makelaar Michel en Claudia die de bezichtigingen voor ons deed. Een aanrader voor koop op verkoop van je huis!

Heel leuk team van medewerkers die je het gevoel geven bij het team te horen. Ze betrekken je bij alles, en weten vooral ook goed, vanwege hun parate kennis van zaken, waar ze het over hebben. Hierdoor hebben ze ons in iedere situatie het juiste advies kunnen geven.

Mijn ouders hebben hun huis verkocht via deze makelaar, beide 83 jaar. Deze makelaar nam hiervoor de tijd en gaf antwoord op al hun vragen. Dankjewel hiervoor.

Clemens Suikerbuik is helder, recht voor zijn raap en denkt heel duidelijk mee. Het hele team is professioneel en denkt mee, een aanrader.

Snelle service, zeer tevreden.

Mijn ervaring met Koetsenruyter Makelaardij en in het bijzonder met de heer Clemens Suijkerbuijk en zijn medewerkers is ronduit positief. Vanaf de allereerste bijeenkomst tot de verkoop van mijn appartement verliep alles soepel. De heer Suijkerbuijk is goed op de hoogte van vraag en aanbod op de lokale markt. Hij is eerlijk in zijn discussies en heeft een realistische aanpak om binnen een kort tijdsbestek tot een uitstekende deal te komen. Als ik nog een appartement te koop zou hebben, dan zou ik zonder enige twijfel opnieuw voor Koetsenruyter Makelaardij kiezen. Kortom, 5 sterren voor dit professionele bedrijf. Ga zo door!

We zijn prima geholpen door Clements met de verkoop van ons huis vlot en alle afspraken werden nagekomen👍 …

Ik heb via Clemens een huis gekocht. Werd altijd goed geholpen en iedereen was erg klantvriendelijk.

Fijne makelaar, goed geholpen en erg tevreden. Mocht het in de toekomst nodig zijn ga ik zeker naar dit kantoor.

Zeer snelle reactietijd, en goed advies.

Goede samenwerking! Tot de laatste puntjes alles goed geregeld door de makelaar. Zeker een aanrader!

Hele fijne, meedenkende makelaar! Zeker een aanrader. Deskundig en eerlijk advies en erg goed bereikbaar

De verkoop liep soepel. En werden goed geadviseerd. De samenwerking was prettig. Werden overal mee geholpen.

Wij zijn goed geholpen en begeleid door Hans Willem. Hopmans en Geense is een professionele en fijne makelaar die wij zeker aanraden. Ons huis was snel verkocht.

Professionele ondersteuning, correcte afstemming van geïnteresseerde potentiële kopers. Heldere terugkoppeling omtrent voortgangsproces.

Het contact met de makelaar verliep zeer goed. Ontwikkelingen werden goed gedeeld. Makelaar heeft een goede lokale markt kennis.

Je wordt goed op de hoogte gehouden van alle vorderingen, bezichtigingen enz. Persoonlijk contact en verstand van zaken.

Contact was spontaan en met de nodige kennis van de situatie. Heeft affiniteit met de koop van woningen op Tholen.