Direct naar de inhoud
Logo van Blekkink Makelaardij B.V.

Dalweg 15

7122BA Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Dalweg 15 Aalten
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DALWEG 15 te AALTEN RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING OP RUSTIGE LOCATIE, NABIJ HET CENTRUM VAN AALTEN, MET SLAAPKAMERS EN BADRUIMTE OP DE VERDIEPING EN BEGANE GROND. Wat een leuk huis is dit in Aalten! Aan een rustige woonstraat ligt deze sfeervolle 2- ONDER- 1 KAP WONING met een diepe tuin op het zuiden, carport en een oprit. Zo is dit een perfect huis voor de liefhebber van ruimte en tuinieren. Ook binnen heeft de woning veel te bieden: drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping, slaap- en badkamer op de begane grond en een lichte ruime woonkamer. Voor gezinnen is dit een fantastische plek, want iets verder in de straat bevindt zich een basisschool en een opvang. Ook voortgezet onderwijs, de supermarkt en het centrum van Aalten bevinden zich in de nabijheid. Met alle dagelijkse voorzieningen op een paar minuten loopafstand en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit ook een ideale plek om levensloopbestendig te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een speelse entree. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier, achter een deur, de trap naar de kelder. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Handhaaf je de huidige indeling of kies je voor een open keuken? Ook verbouwen om je droomkeuken te realiseren is mogelijk. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. De ruime doorzonwoonkamer is erg licht. Het verrassende aan deze woning is de slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de douche met wastafel en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een wastafel en toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime wasruimte met toilet en wastafel en een vaste trap naar…. 2e Verdieping: overloop, zolderberging. Buitenruimte & tuin Er is achter de woning een ruim terras en een grote, diepe tuin op het zuiden. Het is goed vertoeven voor de liefhebber van rust, ruimte en het tuinieren. Er is parkeerruimte voor het parkeren van 2 auto’s op het oprit en onder de carport. Kerngegevens: * Bouwjaar 1959 verbouw 2002. * Grondopp.: 447 m². * Woonopp.: ca. 125 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 34 m². * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m². * Externe bergruimte: ca. 4 m². Algemene gegevens: * Zonnige woonkamer op het zuiden. * Grote slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond. * Energielabel: D. * Verwarming via Bosch cv-ketel (2020). * Kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing op de verdieping. Op de begane grond houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. * Uitvalscherm en rolluiken aanwezig. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt in Aalten. Kinderopvang en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn om de hoek. Meerdere supermarkten, medische voorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Aalten met een scala aan winkels en voorzieningen als speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, bibliotheek enz. De A18 en A12 richting Doetinchem en Arnhem zijn in ruim 10 minuten te bereiken. Tegelijk zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen als Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Bent u nieuwsgierig naar deze veelzijdige 2- onder- 1- kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar het huis van uw toekomst kunnen zijn! Neem direct contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. € 385.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.