Aller directement au contenu
Logo de Blekkink Makelaardij B.V.

Dalweg 15

7122BA Aalten • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Dalweg 15 Aalten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

DALWEG 15 te AALTEN RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING OP RUSTIGE LOCATIE, NABIJ HET CENTRUM VAN AALTEN, MET SLAAPKAMERS EN BADRUIMTE OP DE VERDIEPING EN BEGANE GROND. Wat een leuk huis is dit in Aalten! Aan een rustige woonstraat ligt deze sfeervolle 2- ONDER- 1 KAP WONING met een diepe tuin op het zuiden, carport en een oprit. Zo is dit een perfect huis voor de liefhebber van ruimte en tuinieren. Ook binnen heeft de woning veel te bieden: drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping, slaap- en badkamer op de begane grond en een lichte ruime woonkamer. Voor gezinnen is dit een fantastische plek, want iets verder in de straat bevindt zich een basisschool en een opvang. Ook voortgezet onderwijs, de supermarkt en het centrum van Aalten bevinden zich in de nabijheid. Met alle dagelijkse voorzieningen op een paar minuten loopafstand en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit ook een ideale plek om levensloopbestendig te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een speelse entree. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier, achter een deur, de trap naar de kelder. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Handhaaf je de huidige indeling of kies je voor een open keuken? Ook verbouwen om je droomkeuken te realiseren is mogelijk. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. De ruime doorzonwoonkamer is erg licht. Het verrassende aan deze woning is de slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de douche met wastafel en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een wastafel en toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime wasruimte met toilet en wastafel en een vaste trap naar…. 2e Verdieping: overloop, zolderberging. Buitenruimte & tuin Er is achter de woning een ruim terras en een grote, diepe tuin op het zuiden. Het is goed vertoeven voor de liefhebber van rust, ruimte en het tuinieren. Er is parkeerruimte voor het parkeren van 2 auto’s op het oprit en onder de carport. Kerngegevens: * Bouwjaar 1959 verbouw 2002. * Grondopp.: 447 m². * Woonopp.: ca. 125 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 34 m². * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m². * Externe bergruimte: ca. 4 m². Algemene gegevens: * Zonnige woonkamer op het zuiden. * Grote slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond. * Energielabel: D. * Verwarming via Bosch cv-ketel (2020). * Kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing op de verdieping. Op de begane grond houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. * Uitvalscherm en rolluiken aanwezig. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt in Aalten. Kinderopvang en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn om de hoek. Meerdere supermarkten, medische voorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Aalten met een scala aan winkels en voorzieningen als speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, bibliotheek enz. De A18 en A12 richting Doetinchem en Arnhem zijn in ruim 10 minuten te bereiken. Tegelijk zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen als Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Bent u nieuwsgierig naar deze veelzijdige 2- onder- 1- kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar het huis van uw toekomst kunnen zijn! Neem direct contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. € 385.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.