Jump to content
Logo of Blekkink Makelaardij B.V.

Dalweg 15

7122BA Aalten • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Dalweg 15 Aalten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

DALWEG 15 te AALTEN RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING OP RUSTIGE LOCATIE, NABIJ HET CENTRUM VAN AALTEN, MET SLAAPKAMERS EN BADRUIMTE OP DE VERDIEPING EN BEGANE GROND. Wat een leuk huis is dit in Aalten! Aan een rustige woonstraat ligt deze sfeervolle 2- ONDER- 1 KAP WONING met een diepe tuin op het zuiden, carport en een oprit. Zo is dit een perfect huis voor de liefhebber van ruimte en tuinieren. Ook binnen heeft de woning veel te bieden: drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping, slaap- en badkamer op de begane grond en een lichte ruime woonkamer. Voor gezinnen is dit een fantastische plek, want iets verder in de straat bevindt zich een basisschool en een opvang. Ook voortgezet onderwijs, de supermarkt en het centrum van Aalten bevinden zich in de nabijheid. Met alle dagelijkse voorzieningen op een paar minuten loopafstand en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit ook een ideale plek om levensloopbestendig te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een speelse entree. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier, achter een deur, de trap naar de kelder. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Handhaaf je de huidige indeling of kies je voor een open keuken? Ook verbouwen om je droomkeuken te realiseren is mogelijk. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. De ruime doorzonwoonkamer is erg licht. Het verrassende aan deze woning is de slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de douche met wastafel en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een wastafel en toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime wasruimte met toilet en wastafel en een vaste trap naar…. 2e Verdieping: overloop, zolderberging. Buitenruimte & tuin Er is achter de woning een ruim terras en een grote, diepe tuin op het zuiden. Het is goed vertoeven voor de liefhebber van rust, ruimte en het tuinieren. Er is parkeerruimte voor het parkeren van 2 auto’s op het oprit en onder de carport. Kerngegevens: * Bouwjaar 1959 verbouw 2002. * Grondopp.: 447 m². * Woonopp.: ca. 125 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 34 m². * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m². * Externe bergruimte: ca. 4 m². Algemene gegevens: * Zonnige woonkamer op het zuiden. * Grote slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond. * Energielabel: D. * Verwarming via Bosch cv-ketel (2020). * Kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing op de verdieping. Op de begane grond houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. * Uitvalscherm en rolluiken aanwezig. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt in Aalten. Kinderopvang en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn om de hoek. Meerdere supermarkten, medische voorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Aalten met een scala aan winkels en voorzieningen als speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, bibliotheek enz. De A18 en A12 richting Doetinchem en Arnhem zijn in ruim 10 minuten te bereiken. Tegelijk zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen als Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Bent u nieuwsgierig naar deze veelzijdige 2- onder- 1- kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar het huis van uw toekomst kunnen zijn! Neem direct contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. € 385.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
447 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.