Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Noordeinde 18 B

2445XD Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.468

Fotogalerij

Noordeinde 18 B Aarlanderveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning op perceel van 1690 m2 met prachtig uitzicht over het polderlandschap • Perfekt onderhouden, binnen en buiten. In 2017 volledig gerenoveerd en aan 3 zijden uitgebouwd • Ruime garage met vloerverwarming (ook bruikbaar als kantoor aan huis) met carport • Volledige perceel rondom voorzien van hardhouten beschoeiing • Prachtige tuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht over de polder • Fraaie houten schuur met veranda en zicht op het polderlandschap   In het landelijk gelegen dorp Aarlanderveen ligt aan een rustige weg deze mooie onder architectuur verbouwde woning. Aarlanderveen is beroemd door de Molenviergang: de enige als zodanig werkzame serie windwatermolens in Nederland. De molens dateren uit het einde van de achttiende eeuw en zijn toen gebruikt om de uitgestrekte waterplas ten westen van Aarlanderveen droog te leggen. Aarlanderveen ligt centraal in het Groene hart op fietsafstand van Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop met alle belangrijke voorzieningen. De diverse grote steden van de Randstad en Schiphol zijn binnen 30 minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning komt u (overdekt ivm de carport) in de hal met trap naar de 1e verdieping, een ruim modern toilet met fonteintje, meterkast en praktische trapkast (evt garderobe). De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot U-vormig werkblad met fraai uitzicht over de voortuin en een extra zijraam. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven, koffiezetapparaat en Quooker. Naast de woonkeuken bevindt zich in de aanbouw de royale bijkeuken v.v. veel praktische kastruimte, een wasbak en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Tevens kunt u via een deur naar de voortuin. Feitelijk is dit de 2e entree tot de woning. Aansluitend vindt u op de begane grond een royale slaapkamer en aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een schitterend uitzicht over het polderlandschap. Aansluitend een ruime luxe inloopkast (met raam voor voldoende licht) en de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer is voorzien van airco. De woonkamer ten slotte is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook weer met een weids uitzicht over de tuin en het polderlandschap. Ook vanuit deze ruimte kunt u middels openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabel vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de cv ruimte en 2e badkamer. De 2e moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel met meubel en zeer royale inloopdouche. Dankzij de dakkapellen is op de gehele verdieping veel natuurlijk licht en ruimte aanwezig.  Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's voor u en uw gasten op eigen terrein. De garage en carport zijn voor heel warme en koude dagen ook prima om de auto te parkeren. Onder de carport is een oplaadpunt aangebracht. De tuin heeft rondom allerlei plekjes om in de zon of schaduw te zitten. De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Hier is ook een extra schuur (gedeeltelijk geïsoleerd) gerealiseerd met een aangebouwde veranda waar u tot laat in de avond van de zon en het uitzicht over de polder kan genieten. Rondom het volledige perceel is een hardhouten beschoeiing aangebracht. Bijzonderheden: - Schitterende ligging met vrij uitzicht over de polder - Garage met vloerverwarming, evt in gebruik te nemen als extra woonvertrek - Totale vloeroppervlakte inclusief garage circa 180 m2. - Airco's (2023) in slaapkamer begane grond en 2 slaapkamers 1e verdieping - Electrisch bedienbare zonwering en screen bij slaapkamer - Trap voorzien van nieuwe afwerking met verlichting - 14 Zonnepanelen aanwezig + oplaadpunt voor auto - Volledig geïsoleerd + HR-beglazing - Borders in de tuin afgezet met Cortenstaal - Energielabel A Zoekt u een vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over de polder midden in de Randstad? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1690 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.