Inwoners
585
Laatste jaar: 2025
Achterweg 77
4151CL Acquoy • Gelderland
Verkocht
€ 1.300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.327.850
Koopprijs /m²: € 7.065
Fotogalerij
Omschrijving
Uitzonderlijke luxe en comfort in landelijke stijl – Rietgedekte villa op royaal perceel. Deze vrijstaande rietgedekte villa combineert charme en sfeer met moderne bouwkwaliteit. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.593 m2, vind je hier rust, ruimte en luxe in perfecte harmonie. De levensloopbestendige woning is gebouwd in 2018 met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van 184 m2, een energielabel A++, én een stijlvolle uitstraling is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Welkom in de ruime centrale hal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. We starten in de living met open keuken – en wat voor één! Met een oppervlakte van ca. 90 m2 is dit dé plek waar wooncomfort en sfeer samenkomen. Dankzij de hoge nok en grote dakramen baadt de ruimte in het licht en voelt het nóg ruimer aan. De keuken is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt en compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – koken aan dit kookeiland wordt een feestje. Vanuit de living openen drie dubbele deuren naar de fraai aangelegde tuin en het overdekte terras aan de oostzijde, ideaal voor een ontspannen ochtend in de zon. Een gezellige houtkachel zorgt voor sfeer op koude dagen, terwijl het hele huis is voorzien van vloerverwarming én -koeling voor voor maximaal comfort in elk seizoen. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, eveneens met dubbele tuindeuren en de naastgelegen walk in closet. De tegenovergelegen badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer loop je zo de overdekte buitendouche in. De 2 badkamers, het toilet en de keuken zijn uitgevoerd in betonstuc. Prachtig! Verder vind je op de begane grond een separaat toilet, een tweede slaapkamer én een inpandige berging met de opstelling van de boilers (300 liter en een buffervat van 800 liter) en overige technische installaties. De gehele begane grond is afgewerkt met een gepolijste betonvloer. Eerste verdieping Een fraai weggewerkte trap leidt naar de bovenverdieping. Hier vinden we een derde slaapkamer en een tweede badkamer. Ook deze is geheel in stijl uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De open ruimte aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden – denk aan een of twee extra slaapkamer(s), werkkamer of atelier. Deze ruimte is met beperkte aanpassing eenvoudig af te sluiten en in te delen. Tuin Stap naar buiten en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning. Rondom de woning ligt een parkachtige tuin, tot in de puntjes aangelegd en met zorg onderhouden. er vind je overal sfeervolle hoekjes om te relaxen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn. Genieten krijgt hier een hele nieuwe betekenis: neem een verfrissende douche in de stijlvolle buitendouche omringd door bamboe, steek de houtkachel aan in de met glazen deuren afsluitbare buitenkeuken (met close-in boiler en elektrische verwarming), of trek je terug in je eigen café met bar – hoe bijzonder is dat? Alles is met oog voor detail ontworpen en tot in perfectie uitgevoerd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto en er is een 11 Kw laadpunt voor de auto. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook optimale privacy. Strakke hagen, een weids gazon en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Trek je terug in de houtgestookte hottub en geniet van de rust en het groen om je heen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er net achter het dijkje een tweede perceel van ca. 233 m2, dat bij de woning hoort. Ideaal als extra tuin, speelruimte of misschien zelfs een eigen moestuin. Kortom: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – en waar elke dag voelt als vakantie. Bijzonderheden Deze villa is in 2018 volledig traditioneel gebouwd met een opvallend oog voor kwaliteit en vakmanschap. De robuuste eiken spantenconstructie (met traditionele pen en gat verbindingen) vormt het karaktervolle hart van de woning en is prachtig in het zicht gelaten – een architectonisch statement van formaat. De fraaie rietgedekte kap met brede overstekken geeft de woning een warme, landelijke uitstraling en draagt bij aan het hoogwaardige totaalbeeld. Alles aan deze woning ademt klasse én duurzaamheid. Qua energiezuinigheid zit je hier helemaal goed: met 28 zonnepanelen (ca. 8000 Wp) en een krachtige warmtepomp van 12 kW voor zowel verwarming als koeling is de woning vrijwel energieneutraal en voorbereid op de toekomst. Het energielabel is A++. Had ik al gemeld dat de houtkachel in de woonkamer ook de vloerverwarming kan aansturen? Ook op detailniveau is gekozen voor alleen het beste: een betonnen gietvloer op de begane grond, soldide hardhouten kozijnen, ramen en buitendeuren voorzien van triple beglazing zorgen voor comfort, veiligheid en een lange levensduur. Elk materiaal is met zorg en visie geselecteerd – en dat voel je. Een huis waar esthetiek en techniek naadloos samenkomen.
Hypotheek berekenen
€ 1.300.000
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 65.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 1593 m²
- Inhoud
- 858 m³
- Externe bergruimte
- 47 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2018
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Zonneboiler
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-06-2025
- Verkoopdatum
- 01-10-2025
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Acquoy op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Acquoy
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Acquoy. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.589.
Gemiddelde WOZ
EUR 541.589
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.267
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
13
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 575 |
| 2025 | 585 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.546 |
| 2022 | EUR 417.372 |
| 2023 | EUR 481.830 |
| 2024 | EUR 505.876 |
| 2025 | EUR 541.589 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 150
0-15: 100
15-25: 45
25-45: 125
45-65: 170
Opleidingsniveau
Hoger
90
Praktisch
100
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
30
Nederland
535
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
22
Appartementen
12
Tussenwoningen
15
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
58
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
67
Label C
46
Label B
37
Label A
26
Label D
23
Label F
22
Label E
6
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.572 | 3.478 |
| 2021 | 1.707 | 3.719 |
| 2022 | 1.265 | 3.452 |
| 2023 | 1.025 | 3.290 |
| 2024 | 1.015 | 3.244 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 565 • Elektriciteit: 1.488
Huurwoning
Gas: 876 • Elektriciteit: 2.259
Koopwoning
Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.544
Appartement
Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.690
Tussenwoning
Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.786
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 834 • Elektriciteit: 2.919
Bedrijvigheid in Acquoy (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Acquoy.
Veelgestelde vragen over wonen in Acquoy
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Acquoy?
Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?
De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Acquoy?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?
In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer woningen in Acquoy
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Lingedijk 82
4151CN Acquoy
€ 935.000 k.k.
€ 3.065/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 305 m²
- Perceeloppervlakte
- 1700 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Lingedijk 8
4151EE Acquoy
€ 995.000 k.k.
€ 4.950/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Perceeloppervlakte
- 1205 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Lingedijk 95
4151CM Acquoy
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Slaapkamers
- 3
