Direct naar de inhoud
Logo van Beleggingsmakelaar

1e Tuindwarsstraat 16

1815TH Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

1e Tuindwarsstraat 16 Alkmaar
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1903 is in 2023 grootschalig gerenoveerd en biedt het beste van twee werelden. De charme van vroeger is behouden gebleven dankzij de hoge plafonds en originele houten balken, terwijl de woning op belangrijke punten volledig is gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe cv-installatie, vernieuwde meterkast, nieuwe vloerconstructie inclusief balken, een moderne badkamer, vernieuwde keuken en toiletten. Ook het dak is aangepakt en van buitenaf geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, voorzien van nieuwe dakpannen en een Velux dakraam. Met circa 96 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin, een ruim balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de verdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken. Door de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die tijdens de renovatie is vernieuwd en praktisch is ingericht. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin én een ruim balkon. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze woning bijzonder compleet. Ligging De woning ligt in de populaire Spoorbuurt, één van de meest geliefde woonwijken van Alkmaar. Hier woon je op loopafstand van het historische stadscentrum én het NS-station. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. De Spoorbuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, centrale ligging en prettige woonklimaat. Bijzonderheden Grootschalig gerenoveerd in 2023 Moderne keuken, badkamer en toiletten (2023) Dak geïsoleerd Nieuwe dakpannen en Velux dakraam ruime opbergzolder Aparte kast voor wasmachine en droger Benieuwd naar deze verrassend ruime en instapklare woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voorkeur bezichtigingen aanvragen per mail

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.