Jump to content
Logo of Beleggingsmakelaar

1e Tuindwarsstraat 16

1815TH Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

1e Tuindwarsstraat 16 Alkmaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is 1e Tuindwarsstraat 16 in Alkmaar precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1903 is in 2023 grootschalig gerenoveerd en biedt het beste van twee werelden. De charme van vroeger is behouden gebleven dankzij de hoge plafonds en originele houten balken, terwijl de woning op belangrijke punten volledig is gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe cv-installatie, vernieuwde meterkast, nieuwe vloerconstructie inclusief balken, een moderne badkamer, vernieuwde keuken en toiletten. Ook het dak is aangepakt en van buitenaf geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, voorzien van nieuwe dakpannen en een Velux dakraam. Met circa 96 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin, een ruim balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de verdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken. Door de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die tijdens de renovatie is vernieuwd en praktisch is ingericht. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin én een ruim balkon. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze woning bijzonder compleet. Ligging De woning ligt in de populaire Spoorbuurt, één van de meest geliefde woonwijken van Alkmaar. Hier woon je op loopafstand van het historische stadscentrum én het NS-station. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. De Spoorbuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, centrale ligging en prettige woonklimaat. Bijzonderheden Grootschalig gerenoveerd in 2023 Moderne keuken, badkamer en toiletten (2023) Dak geïsoleerd Nieuwe dakpannen en Velux dakraam ruime opbergzolder Aparte kast voor wasmachine en droger Benieuwd naar deze verrassend ruime en instapklare woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voorkeur bezichtigingen aanvragen per mail

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
96 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.