Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Brouwerij 34

1825HN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Brouwerij 34 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUPERLEUK STARTERS APPARTEMENT! Dit van origine 2-kamer appartement (thans ingericht als studio) is een betaalbare buitenkans! Het appartement heeft een speelse indeling en is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit leuke appartement beschikt over een privé berging op de begane grond en een privé balkon van ca. 7 m² welke is gelegen op het zuidoosten, vanaf dit balkon heb je een vrij uitzicht over de directe woonomgeving! De Brouwerij is gelegen in de wijk 'De Mare', op korte afstand van 'Winkelcentrum De Mare' met zijn verschillende dagelijkse (winkel)voorzieningen. In de directe woonomgeving bevinden zich tevens verschillende sportvoorzieningen zoals tennisvereniging Daalmeer en sportinstituut Tom van der Kolk, voor de liefhebber van het buitenleven is het heerlijk vertoeven aan de Oudieplas en in recreatiegebied 't Geestmerambacht! In de directe woonomgeving mag je vrij parkeren en voor de forens zijn de uitvalswegen N9, N242 en het NS-station Alkmaar-Noord goed te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree/hal met een bellentableau en trap naar de toegangsdeur van het privé appartement dat zich bevindt op de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree/hal met meterkast (3 stoppen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), intercominstallatie en toegang naar woonkamer en badkamer. De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafel, hangend toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De woon-/slaapkamer betreft thans één open ruimte maar is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie waardoor er een 2-kamer appartement ontstaat! De woon-/slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en het zitgedeelte is recentelijk glad gestuukt en geschilderd. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met bovenkastjes en tweede keukenblok als schiereiland. De keuken is voorzien van een losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een ingebouwde 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. In het schuine dakvlak bevindt zich een Velux dakraam en hieronder is een vaste schuifkastenwand gebouwd wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar de vaste bergkast met opstelling cv-combiketel (Intergas HRe) en de mechanische ventilatie unit. Vanuit het huidige slaapgedeelte, welke beschikt over een airco installatie welke geschikt is om te verwarmen en te koelen, heb je toegang naar het privacyvolle balkon/terras van ca. 7 m² die is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een frisse afwerking met vlonders en kunstgras. Bijzonderheden: - Het appartementencomplex is gebouwd op grond van de gemeente Alkmaar welke is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 5 september 2034; - De servicekosten bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 97,30 per maand; - Het appartement beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m² welke is voorzien van elektra; - Het appartement betreft van origine een 2-kamer appartement, door de huidige eigenaar is de muur tussen de keuken en oorspronkelijke slaapkamer verwijderd, hierdoor is een studio appartement ontstaan welke eenvoudig is terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met een separate slaapkamer; - De airco installatie is aangebracht door de voorgaande bewoner van het appartement; - Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk!

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-09-2034)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.