Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Cellostraat 21

1312JS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Cellostraat 21 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een fijne hoeklocatie biedt Staat Makelaars aan: Cellostraat 21 in Almere. Woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Muziekwijk ligt deze verzorgde hoekwoning met energielabel A, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne leefomgeving. Een groot pluspunt is de ligging van de voortuin: hier heb je lang zon en kun je heerlijk genieten van het buitenleven, van je eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen aan het einde van de middag. Begane grond: Je begint bij de woning in een leuke en ruime voortuin, een fijne plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten of om kinderen veilig te laten spelen. Via de voordeur stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen richting de tuin. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een praktische tussenruimte gecreëerd, ideaal als extra opslag, voor jassen en/of schoenen. Vanuit deze ruimte bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een combinatie van beplanting, bestrating en groen. Daarnaast is er elektra én water aanwezig in de tuin. Handig voor tuinverlichting, een buitenkraan of het aansluiten van apparatuur. Ook vind je hier een houten berging en een zij/achterom. Koken: De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak wit uitgevoerd en beschikt over een net aanrechtblad. Je kookt hier op inductie en de keuken is verder voorzien van een losse koelkast met vriezer, een vaatwasser en voldoende kastruimte dankzij de diverse kasten en lades. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een aparte berging aanwezig, perfect te gebruiken als kledingkast of extra opbergruimte. Bijzonderheden van de Cellostraat 21 in Almere: - Hoekwoning met extra ruimte, rust en privacy - Gehele woning is in 2023 van binnen opnieuw geverfd - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektra, water, berging en achterom - Leuke, ruime voortuin - Energielabel A - Drie slaapkamers van keurig formaat - Netjes afgewerkt en goed onderhouden - Kindvriendelijke wijk, veel gezinnen - Alle rolgordijnen en luxaflex blijven in de woning achter - Overdacht: midden September 2025 Gelegen in de populaire Muziekwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze fijne hoekwoning is een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie in Almere. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! In de avond lekker lang zon in de voortuin.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.