Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Groenhof 190

1352AT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Groenhof 190 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groenhof 190 – Hoekwoning met ruimte, groen en potentie in Almere Haven! Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij die opvalt door zijn ruimte, ligging en mogelijkheden. Groenhof 190 in Almere is zo’n woning. Deze royale hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit ligt in een rustige, groene woonwijk in Almere Haven en biedt volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken. De woning is netjes bewoond maar op onderdelen gedateerd. Dit biedt juist kansen: hier kun je moderniseren naar eigen smaak en echt je eigen stempel drukken. Groenhof 190 beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en staat op een perceel van maar liefst 338 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend royaal. De tuin biedt de mogelijkheid om in de schaduw te zitten op de warme dagen, maar ook de zonliefhebbers kunnen van vroeg tot laat genieten in deze tuin. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 500.000,- k.k. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in Almere Haven, omgeven door groen en op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Recreatiegebieden zoals het Vroege Vogelbos en het Gooimeer bevinden zich op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit met carport betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim (circa 43 m²), voorzien van een sfeervolle open haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een eetkamer gerealiseerd in de uitbouw (circa 20 m²), met openslaande deuren naar de tuin en extra daklichten in het dak. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel; alles functioneel en eenvoudig afgewerkt. Tweede verdieping De zolder herbergt een ruime vierde slaapkamer van circa 15,7 m² met een brede dakkapel en veel bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasruimte en de cv-opstelling. Tuin en berging De zonnige achtertuin loopt helemaal om de woning heen door het extra perceel dat later is toegevoegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Wil je graag een camper of caravan op eigen terrein plaatsen? Ruimte genoeg! Belangrijke kenmerken; -Bouwjaar: 1978 -Woonoppervlakte: circa 140 m² -Perceeloppervlakte: 218 m² -Inhoud: circa 452 m³ -Vier slaapkamers -Uitbouw met eetkamer en openslaande deuren -Eigen oprit met carport -Kunststof kozijnen -Energielabel C (geldig tot 12-06-2035) -Oplevering in overleg Deze woning is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt, én de kans zoekt om het naar eigen wens aan te pakken. Interesse? Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of onze website. We plannen bezichtigingen op volgorde van aanmelding.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1352

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.