Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Hulkstraat 6

1335SL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Hulkstraat 6 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een energiezuinige (geschakelde) eengezinswoning aan de rand van de Oostervadersplassen? Deze prachtige woning is gelegen in een charmant en rustig deel van de wijk, omgeven door een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande woningen, geschakelde huizen en twee-onder-één-kapwoningen. De Oostvaardersbuurt staat bekend om haar groene karakter en biedt een directe verbinding met het indrukwekkende natuurgebied Oostvaardersplassen – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van basisscholen en winkels tot goede openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de nabijheid van de A6/A27 en het NS-/busstation Oostvaarders is deze locatie zowel idyllisch als bijzonder goed bereikbaar – ideaal voor elke levensstijl. Bieden vanaf prijs € 575.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een Zweedse houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits elektrisch fornuis (Boretti) en dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Middels een loopdeur in de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Via een loopdeur in de keuken bereikt u een tweede zitkamer, een sfeervolle ruimte met eveneens een houtkachel en een warme vloerafwerking – ideaal als extra woonkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een separate werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor of rustige studieplek. Vanuit de tweede woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische, vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een designradiator een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en vaste kast. De berging is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Achtertuin Deze prachtige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt een uitgebreide variatie aan planten, mooi aangelegde bestrating, een zonneterras en gazon. De sfeervolle overkapping met aan beide zijden bergingen vormt een knusse plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. De glazen schuifdeuren zorgen voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden, waardoor deze tuin het hele jaar door een oase van comfort is. Bijzonderheden: - Gelegen in een woonerf; - Bevindt zich aan de rand van een natuurgebied; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van elektrische zonwering rondom; - Volledige dakrenovatie en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Honeywell Evo Home Systeem (ruimte verwarming); - De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Extra werkkamer/hobbykamer op de begane grond; - Voorbereid op warmtepomp (3 fasen krachtstroom); - De woning voorzien van HR ++ glas; - Bouwkundig inspectierapport aanwezig; - Woonoppervlakte: 145m²; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2000. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor het plannen van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.