Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

John Fordstraat 13

1325TG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

John Fordstraat 13 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: John Fordstraat 13 in Almere – gelegen in de geliefde Filmwijk – middels een bieden-vanaf prijs. Een lichte, ruime en energiezuinige woning met een prachtige uitbouw en tuin in vtwonen-stijl! Bekijk de woningvideo voor een perfecte indruk van deze sfeervolle woning met energielabel A, 12 zonnepanelen, vier slaapkamers en een fijne ligging nabij natuur en stad. Welkom aan de John Fordstraat 13! Deze goed onderhouden eengezinswoning in de rustige Filmwijk is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer. Denk aan een moderne keuken, een slimme airco, een royale uitbouw met veel glas en een tuin waar je iedere dag blij van wordt. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, energiezuinig wonen én een gezellige buurt. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer. De prachtige uitbouw met extra beglazing aan de tuinzijde én in het dak zorgt voor een zee van daglicht – zelfs op bewolkte dagen. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier: het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woonkamer. De airco (juli 2024) is een slimme toevoeging. Deze is via een app of afstandsbediening te bedienen en biedt niet alleen koeling, maar ook verwarming. De windrichting is instelbaar – bijvoorbeeld gericht op de eettafel tijdens een zomers diner, of juist weg van de zithoek. Dankzij de zonnepanelen is verwarmen via de airco bovendien extra voordelig en energie-efficiënt. Maak je hier geen gebruik van, dan zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Er is bewust gekozen om een muurtje te verwijderen en geen bovenkastjes te plaatsen, waardoor de ruimte extra open en licht aanvoelt. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Wie nóg meer ruimte wenst, kan eenvoudig bovenkastjes toevoegen of een kookeiland realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van je dag. Zolderverdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra etage dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde. Hier is met gemak een vierde slaapkamer of fijne thuiswerkplek te realiseren. Ook vind je hier de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten en is stijlvol ingericht in een moderne sfeer. De tuin is goed onderhouden en voorzien van onder andere aardbeien in pot, een druivenboom, en een prachtige roze Wisteria tegen de schuur. Dankzij de ligging kun je hier de hele middag en avond genieten van de zon. Of je nu kiest voor gras, kunstgras, een houten terras of een gezellige hangstoel – dit is een tuin die meebeweegt met jouw wensen. Een leuk extraatje: het glazen dak van de serre maak je eenvoudig schoon met de handige loopbrug. De tuinslang sluit je aan in de badkamer, en met een spons of dweil ziet alles er in een handomdraai weer spic en span uit. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) - Airconditioning uit 2024 (koelen én verwarmen, app-gestuurd) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne open keuken (2019) - Royale uitbouw met veel glas en lichtinval - Grote schuifpui naar de achtertuin - 4 volwaardige slaapkamers - Tuin op het noordwesten - Praktische zolder met groot dakkapel en wasruimte - Rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Filmwijk Locatie De John Fordstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Filmwijk. Geen doorgaand verkeer, geen verkeerslawaai – alleen bestemmingsverkeer. Je loopt zo naar het Weerwater voor een korte wandeling, een rondje hardlopen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. In de directe omgeving vind je het Lumièrepark, (basis)scholen, supermarkten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen ben je in het bruisende stadshart van Almere. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen! Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Dan is John Fordstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Staat Makelaars en plan snel een afspraak in. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.