Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

John Fordstraat 13

1325TG Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.918

Galerie de photos

John Fordstraat 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: John Fordstraat 13 in Almere – gelegen in de geliefde Filmwijk – middels een bieden-vanaf prijs. Een lichte, ruime en energiezuinige woning met een prachtige uitbouw en tuin in vtwonen-stijl! Bekijk de woningvideo voor een perfecte indruk van deze sfeervolle woning met energielabel A, 12 zonnepanelen, vier slaapkamers en een fijne ligging nabij natuur en stad. Welkom aan de John Fordstraat 13! Deze goed onderhouden eengezinswoning in de rustige Filmwijk is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer. Denk aan een moderne keuken, een slimme airco, een royale uitbouw met veel glas en een tuin waar je iedere dag blij van wordt. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, energiezuinig wonen én een gezellige buurt. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer. De prachtige uitbouw met extra beglazing aan de tuinzijde én in het dak zorgt voor een zee van daglicht – zelfs op bewolkte dagen. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier: het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woonkamer. De airco (juli 2024) is een slimme toevoeging. Deze is via een app of afstandsbediening te bedienen en biedt niet alleen koeling, maar ook verwarming. De windrichting is instelbaar – bijvoorbeeld gericht op de eettafel tijdens een zomers diner, of juist weg van de zithoek. Dankzij de zonnepanelen is verwarmen via de airco bovendien extra voordelig en energie-efficiënt. Maak je hier geen gebruik van, dan zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Er is bewust gekozen om een muurtje te verwijderen en geen bovenkastjes te plaatsen, waardoor de ruimte extra open en licht aanvoelt. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Wie nóg meer ruimte wenst, kan eenvoudig bovenkastjes toevoegen of een kookeiland realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van je dag. Zolderverdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra etage dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde. Hier is met gemak een vierde slaapkamer of fijne thuiswerkplek te realiseren. Ook vind je hier de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten en is stijlvol ingericht in een moderne sfeer. De tuin is goed onderhouden en voorzien van onder andere aardbeien in pot, een druivenboom, en een prachtige roze Wisteria tegen de schuur. Dankzij de ligging kun je hier de hele middag en avond genieten van de zon. Of je nu kiest voor gras, kunstgras, een houten terras of een gezellige hangstoel – dit is een tuin die meebeweegt met jouw wensen. Een leuk extraatje: het glazen dak van de serre maak je eenvoudig schoon met de handige loopbrug. De tuinslang sluit je aan in de badkamer, en met een spons of dweil ziet alles er in een handomdraai weer spic en span uit. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) - Airconditioning uit 2024 (koelen én verwarmen, app-gestuurd) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne open keuken (2019) - Royale uitbouw met veel glas en lichtinval - Grote schuifpui naar de achtertuin - 4 volwaardige slaapkamers - Tuin op het noordwesten - Praktische zolder met groot dakkapel en wasruimte - Rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Filmwijk Locatie De John Fordstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Filmwijk. Geen doorgaand verkeer, geen verkeerslawaai – alleen bestemmingsverkeer. Je loopt zo naar het Weerwater voor een korte wandeling, een rondje hardlopen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. In de directe omgeving vind je het Lumièrepark, (basis)scholen, supermarkten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen ben je in het bruisende stadshart van Almere. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen! Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Dan is John Fordstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Staat Makelaars en plan snel een afspraak in. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.