Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Mannus Frankenstraat 14

1325LT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Mannus Frankenstraat 14 Almere
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en VOLLEDIG GERENOVEERDE VILLA met 6 slaapkamers, 2 badkamers, luxe afwerking, overkapping met buitenkeuken, verwarmd zwembad en garage. Deze royale en uitstekend onderhouden woning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt een compleet afwerkingsniveau, veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Met maar liefst zes slaapkamers, twee complete badkamers, een luxe woonkeuken en diverse moderne voorzieningen is dit de ideale woning. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval aanwezig is. De sfeervolle gashaard en open haard zorgen voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich de royale woon-/eetkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op deze verdieping een modern toilet met vrijhangend closet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2026) en glad gestucte wanden en plafonds. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een airconditioninginstallatie (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en zelfs een televisie. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn luxe uitgevoerd en volledig betegeld tot aan het plafond. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is een moderne laminaatvloer (2026) aangebracht. Dankzij de in 2018 gerealiseerde dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning is een verrassend ruime verdieping ontstaan. Daarnaast zijn hier twee airconditioningsunits (2020) aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. De royale tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en beschikt over een verwarmd zwembad, waardoor u het hele seizoen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende ligging op één van de mooiste locaties van Almere-Stad. RENOVATIE 2018 De gehele woning en tuin zijn in 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. VRAAGPRIJS De vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs. Biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A en is daarmee uitstekend geïsoleerd en energiezuinig te noemen. In 2019 zijn de gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette Filmwijk in Almere-Stad, een geliefde woonomgeving die bekend staat om haar groene karakter, moderne bebouwing en centrale ligging. De wijk biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het bruisende centrum van Almere-Stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en recreatiemogelijkheden is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. NS-station Almere Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 zijn tevens de omliggende steden en de Randstad eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. • NS-station Almere-Stad en Parkwijk op enkele minuten • Amsterdam Centraal: ca. 22 minuten met de directe Intercity • Amsterdam Zuid / Zuidas: ca. 30 minuten • Schiphol Airport: ca. 35 minuten per trein • Snelle aansluiting op de A6/A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht TUIN De verzorgde tuin is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 526 m² en vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van optimale zonligging, rust en privacy. De ruime kavel en de vrije situering zorgen voor een heerlijk beschut gevoel. De tuin is compleet ingericht voor luxe buitenleven en ontspanning. Zo beschikt de woning over een verwarmd zwembad, een jacuzzi, een overkapping en een buitenkeuken. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, woon/eetkeuken. - Tegelvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Gashaard en open haard - Complete luxe keuken voorzien van alle apparatuur en kookeiland Eerste verdieping: overloop, 4 kamers, 2 badkamers. - Laminaatvloer (2026) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel - Airco (2020) warm en koude lucht - Badkamer 1: Ligbad, douche, wastafelmeubel, tv, betegeling tot aan het plafond - Badkamer 2: Douchecabine, wastafelmeubel, toilet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer (2026) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning (2018) - 2 Airco (2020) warm en koude lucht INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGEN Op Funda vindt u naast foto's en tekst een uitgebreide brochure, plattegronden, 360°-foto's en een video van de woning, zodat u thuis al een goede eerste indruk krijgt. Bezichtigingen op afspraak. Een Engelstalige brochure en rondleiding zijn op verzoek beschikbaar. DISCLAIMER Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
728 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.