Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Nat King Colestraat 9

1311PA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Nat King Colestraat 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare gezinswoning met o.a. uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en sfeervolle overkapping in de populaire Muziekwijk! Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer en moderne keuken? Laat je verrassen door deze fijne eengezinswoning op een centrale locatie in de Muziekwijk. Hier woon je in alle comfort, met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een prachtige terrasoverkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Deze woning uit 1991 combineert een solide bouw met hedendaags woonplezier. Dankzij recente renovaties kun je hier zo intrekken. Warme tinten, strak afgewerkte ruimtes en volop lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis zult voelen. De kunststof kozijnen dragen bovendien bij aan het onderhoudsgemak en de isolatie. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 485.000,- k.k. Ligging en voorzieningen De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij geniet van optimale rust. Station Muziekwijk bereik je te voet in slechts vijf minuten. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie in de hoofdstad werkt, maar thuis de ruimte en rust zoekt. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 via de Dreef, zodat ook andere bestemmingen snel bereikbaar zijn. De wijk en directe omgeving Met het Muzenpark om de hoek kun je heerlijk wandelen, sporten of picknicken in het groen. In de wijk zelf vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en sociale voorzieningen. Een fijne plek voor jong en oud, waar je het gemak van stedelijke voorzieningen combineert met een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en kijkt uit over de tuin. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in met sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist knus beschut in het vroege voorjaar. De ruime keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, hoogwaardig afgewerkte badkamer die in 2024 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Alles is strak betegeld en voorzien van hedendaags sanitair. Tweede verdieping (zolder) De zolder biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een woning-brede dakkapel en screens. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Tuin De zonnige tuin op het noordwesten is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels, duurzame hout-beton schuttingen en een buitenkraan. Door de extra brede achterom kun je zelfs de motor moeiteloos in de stenen berging stallen. Tot in de late uurtjes kun je hier van de zon genieten! Bijzonderheden Woonoppervlakte: 129 m², perceel: 135 m² Energielabel A, geldig tot 2035 Keuken vernieuwd in 2021 Kunststof kozijnen Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met fraaie overkapping Plavuizen met vloerverwarming (thermostaat 2017) Badkamer vernieuwd in 2024 Op loopafstand van NS-station, winkels, scholen en park Oplevering in overleg Voor wie is dit het perfecte huis? Voor het gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving is dit de ideale woning. Ook thuiswerkers vinden hier een heerlijke plek met volop licht en rust, terwijl de snelle treinverbinding naar Amsterdam het plaatje compleet maakt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging via Funda of onze website. We leiden je graag rond en laten je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.