Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Toernooiveld 105

1359JX Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.673

Fotogalerij

Toernooiveld 105 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toernooiveld 105 – Almere Haven (De Velden) vraagprijs € 799.000 Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, werkkamer, garage, tuinoverkapping en een zonnige tuin In de groene en geliefde villawijk De Velden staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning (1999) die is voorzien van een ruime oprit en een garage. Dit is een heerlijk familiehuis met veel gebruiksmogelijkheden. De woning verkeert in nette staat en is direct te betrekken. Opvallend is de prettige lichtval, de ruime keuken én een extra werk-/kinderkamer op de begane grond. Op de bovenste verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. De ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving maakt dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort en sfeer willen combineren in een heerlijke rustige woonomgeving. Maar toch ook centraal en goed bereikbaar willen wonen. Indeling begane grond; U komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prettige lichtval vanwege de vele ramen. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met uitzicht op de voortuin die veel privacy biedt. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte van de woning dat direct verbinding heeft met de keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is compleet met een groot fornuis/oven en diverse inbouwapparaten. Aangrenzend is nog een mooie, en vooral lichte serrekamer die voor verschillende gebruiksdoeleinden kan worden ingezet. De achtertuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken. Op de vloer van de begane grond ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Via de hal is ook de inpandige garage intern te bereiken. Eerste verdieping; Hier vindt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een inpandig balkon en de tweede en derde slaapkamer hebben een gelijke maatvoering. De badkamer is compleet ingericht met wastafelmeubel, ligbad/douche en toilet en heeft een lichte, neutrale kleurstelling. Tweede verdieping; De verrassend ruime zolderverdieping biedt plek aan één hele grote slaapkamer die thans in gebruik is als werk- en hobbyruimte en nog een 5e slaapkamer. Ook is op de zolderverdieping nog een 2e badkamer aanwezig met toilet en een douche. Op de overloop zijn de installaties en aansluitingen voor CV, wasmachine en wasdroger aanwezig. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige houten tuinoverkapping, perfect voor lange zomeravonden, een tuinfeestje of een gezellige barbecue. De tuin biedt voldoende privacy door de groene erfafscheiding. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Woonwijk “De Velden” staat, vanwege de grote hoeveelheid groen en water, ook wel bekend als de groenste wijken van Almere. Hier geniet u dagelijks van rust, water en natuur. De wijk ligt aan de rand van het Gooimeer en op loop- en fietsafstand liggen het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, de gezellige Havenkom met restaurants en terrassen. Op ongeveer 15 minuten fietsafstand liggen de Gooise dorpen Blaricum, Laren en Naarden-Vesting met een ruim aanbod restaurants en winkelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Dankzij de goede verbinding met de A6, A1 en A27 bent u bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Belangrijkste kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit • Woonkamer plus nog eens 6 kamers • Prettige lichtval en veel ruimte • Fraaie veranda met berging in de achtertuin • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Velden • Nabij natuur, Gooimeer en de Havenkom van Almere-Haven

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.