Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Wolvers

Groenoord 404

2401AP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Alphen aan den Rijn

Fotogalerij

Groenoord 404 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Instapklare woning aan de Groenoord 404 – luxe, comfort en ruimte onder één dak. BIEDEN VANAF 680.000,- k.k. Kijkdagen donderdag 19 en vrijdag 20 juni tussen 15.00-17.00 uur. Aanmelden via Funda en E-mail (krijgen voorrang) Welkom aan de Groenoord 404, een stijlvolle en ruime woning met een speels karakter. Deze woning is tot in de puntjes netjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een royaal huis en sfeervol gezinshuis. Je hart gaat sneller kloppen bij binnenkomst! Bij binnenkomst valt direct de sfeer op van dit huis. Veel ruimte en lichtinval met de karakteristieke niveauverschillen die deze woningen dat unieke karakter geven. Prachtige woonkamer met visgraatvloer, pelletkachel (2020), smaakvol ingericht en geschilderd. De woonkeuken maakt het helemaal af. Vanuit deze prachtige woonkeuken heb je bovendien een hele mooie doorkijk naar de woonkamer en voorkamer (voorzijde). De keuken is modern en van alle gemakken voorzien: te weten: Grote inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer. Magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, dubbele spoelbak. Op de begane grond bevindt zich ook een wasruimte met een extra badkamer met douche en wastafel. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde, is verrassend ruim en ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Met genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel onder de overkapping en eventueel speelruimte voor kinderen, is het een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De tuin biedt veel privacy en is doordacht ingericht voor optimaal gebruik. Verder is er een berging, een achterom en een moestuin met kasaanwezig. Dankzij de ligging heb je de hele dag zon in de tuin. Met een pizzaoven kun je niet meer stuk bij je gezin en je vrienden en familie. Laat de zomeravonden maar komen. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers een inloopkast en een ruime badkamer (douche, toilet en ligbad). De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers, overloop en een aparte cv-ruimte (op het dakterras) Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om de prettige sfeer, brede opzet en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Feiten op een rij: • Royale geschakelde 2- onder- 1 -kap woning 45 jaar oude perenboom • Doorkijk met niveauverschillen tussen voorkamer, woonkamer en woonkeuken. Alle 3 voorzien van vloerverwarming. • Vier royale slaapkamers • Berging, wasruimte én badkamer op de begane grond • Mooie royale woonkeuken met inbouwapparatuur (2018) • Eerste verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. • Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een dakterras • In totaal 2 badkamers • Toegang tot de tuin vanuit woonkamer middels grote schuifpui en loopdeur. • Royale overkapping met houtgestookte pizzaoven en werkbank • Veel ruimte voor meerdere zitjes en speelplekken • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en in de omgeving. Elektrisch laadpunt (3 fase ) • Garage met openslaande deuren • Energielabel B • 19 zonnepanelen • Moderne groepenkast met 15 groepen. • Spouwmuren zijn geïsoleerd met hr++ korrels • Houten kozijnen geschilderd grotendeels in 2021 en deels in 2024 • Aluminium schuifpui met loopdeur achterzijde • Pelletkachel MCZ Cute 2020, CV NEFIT HRC30 CW6 eind 2016 • Leeftijd daken: deels 2016 deels 2020 (met isolatie, dakterras EPDM) Ben je op zoek naar een woning waar je meteen vanaf de eerste aanblik verliefd op wordt? Dan is Groenoord 404 absoluut een bezichtiging waard. Kom snel want nu is het moment gekomen om je grote liefde te ontmoeten _____ Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.