Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 77 A

2406GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Hooftstraat 77 A Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. Prachtig karakteristiek 3-kamerappartement (ca. 72 m2 woonoppervlak) aan de bruisende Hooftstraat en de levendige Oude Rijn, met een terras van ca 24 m² groot Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan de Oude Rijn, treft u dit karakteristieke driekamerappartement op de 1e verdieping met een eigen voordeur en trap op de begane grond. Het appartement dat wij u aanbieden is o.a. voorzien van prachtige hoge plafonds met houten balken, 2 slaapkamers, een badkamer, separate wasruimte, separaat toilet, een prachtige grote woonkamer met open keuken en tot slot een terras van 24 m² groot direct aan de Oude Rijn. Vanuit deze toplocatie loopt u zo het centrum van Alphen aan den Rijn in. Het stadshart is volop in ontwikkeling en in de afgelopen jaren op zeer fraaie wijze gerenoveerd. Aan het naastgelegen Thorbeckeplein treft u ‘Het Nutsgebouw’, hier vindt u diverse nieuwe horecagelegenheden. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid o.m. de (winkelstraat) Van Mandersloostraat en het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen en vrije tijd bevinden zich hierdoor op loopafstand van het appartement. De uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn zeer goed te bereiken waardoor u al deze steden binnen 35 autominuten bereikt. Een parkeervergunning in het centrum kost u slechts € 40,= per jaar. Kortom: Hier treft u hét stadsleven binnen Alphen aan den Rijn! Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod. De indeling is als volgt: De begane grond: het complex, hier bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot een eigen (fietsen)berging (ca. 4 m²) en de voordeur van het appartement met daarna de trap naar de woning. ? De 1e verdieping: U komt boven op een royale overloop, waar de mooie hoogte en karakteristieke balken direct opvallen. Vanaf deze overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, te weten; 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte, de separate toiletruimte en de woonkamer. De wanden zijn allemaal strak gestuukt en er ligt een prachtige houtenvloer. De woonkamer: U betreedt een zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer wordt net als de rest van het appartement getypeerd door de hoge plafonds, karakteristieke balken en strakke afwerking. Dubbele openslaande deuren met glas zorgen voor een verbinding met het grote terras aan de Oude Rijn. Ook zorgen deze openslaande deuren samen met het dakraam voor veel licht in de woonkamer. De open keuken ligt aan het begin van de woonkamer. ? De keuken: De keuken is uitgevoerd in een riante L-vorm met witte kastfronten en een contrasterend zwart werkblad. Het lange werkblad zorgt voor veel werkruimte. De openkeuken met de hoge nok van de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Verder is de keuken voorzien van een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en is grotendeels betegeld met een witte tegel tegen de wanden en een contrasterende zwarte tegel op de vloer. 2 dakramen zorgen voor natuurlijke lichttoetreding en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. Verder zijn er een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een designradiator en een ruime douchehoek. Het separate toilet en de wasruimte: Naast de trapopgang ligt de separate toiletruimte, deze is deels zwart betegeld en verder wit gestuukt. Er zijn een spiegel, een fonteintje met meubel en een vrij hangend wandcloset aanwezig. Ook is er een apart gelegen wasruimte. Deze ruimte biedt naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger ook veel extra bergruimte én het is de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer: Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, waaronder een echte master bedroom. De master bedroom is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is aan de lange zijde volledig voorzien van een kastenwand. De grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De 2e slaapkamer leent zich uitstekend als studeer- of werkkamer en is voorzien van een dakraam. ? Het terras: Één van de grootste pluspunten van dit appartement is het extra grote terras. Het terras is maar liefst 24 m² groot en ligt vrij, hierdoor geniet u op dit terras van veel zonuren. Het aller mooiste aan dit terras is de ligging aan de Oude Rijn. U geniet hier van prachtig uitzicht met op een zomerdag diverse soorten voorbij varende boten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 60,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.