Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Bertus Aafjeslaan 44

1187VZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Bertus Aafjeslaan 44 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning in de populaire Schrijversbuurt van Westwijk Zuid heeft alles in zich om een écht thuis te worden: ruimte, licht, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Voeg daar een moderne afwerking en vrij uitzicht aan de voorzijde aan toe, en je hebt een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Hier hangt meteen een rustige sfeer. De garderobe biedt een handige plek voor jassen en tassen, en het separate toilet met fonteintje is netjes en modern afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich als vanzelf voor je ontvouwt — een open en lichte ruimte waar je meteen ziet: hier wordt fijn gewoond, hier wordt samen gegeten, gelachen, gespeeld en gerust. De woonkamer is royaal en uitnodigend, een plek waar de dag moeiteloos overloopt van ochtendlicht naar avondrust. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de straat, wat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid en een gevoel van lucht en openheid. De open keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Rond het kookeiland ontstaat vanzelf de plek waar het gezin samenkomt. Je maakt met gemak een doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner voor vrienden, geholpen door moderne inbouwapparatuur én een Quooker, waarmee je direct kokend water tapt. Handig, snel en helemaal van nu. In de tuin wacht je een oase van rust. Gelegen op het westen, vangt hij het middag- en avondlicht perfect op. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een eettafel én een loungebank. aansluitend vind je een berging voor fietsen of tuinspullen en tevens een achterom die het dagelijks leven nét iets praktischer maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en licht. Of het nu gaat om kinderen, een werkkamer of logees, elke ruimte voelt logisch en prettig aan. De badkamer is modern en tot in de puntjes verzorgd, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. De tweede verdieping verrast met nóg twee kamers, die zich perfect lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook een aparte wasruimte, met plek voor zowel wasmachine als droger. Extra spullen berg je eenvoudig op de vliering uit het zicht, maar altijd bereikbaar. Ligging De Bertus Aafjeslaan ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amstelveen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Voor wie graag de natuur opzoekt: het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De A9 ligt om de hoek, en met de tram of bus ben je zó in Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Westwijkplein, en ook het Stadshart is goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Vijf slaapkamers + vliering; - Woning voorzien van rolluiken op de eerste verdieping; - Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren; - Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur én Quooker; - Zonnige achtertuin op het westen, met berging en achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Luxe badkamer met daglicht, ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Aparte wasruimte op zolder; - CV-ketel is geen eigendom, er geldt een huurovereenkomst: €39,65 per maand; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - Dicht bij winkels, scholen, OV en uitvalswegen; - Vaste notaris Hartman LMH; Een huis met ruimte voor elk gezinslid, voor elk moment van de dag, én voor de toekomst. Alles klopt hier van de indeling tot de ligging. Bekijk de plattegrond, laat je verrassen door de ruimte en maak snel een afspraak! English: This lovely family home in the popular Schrijversbuurt in Westwijk Zuid has everything it takes to become a real home: space, light, five full bedrooms and a sunny west-facing garden. Add a modern finish and unobstructed view at the front, and you have a place where you will enjoy living for years to come. Through the well-kept front garden you enter a bright and inviting hall. There is an immediate calm atmosphere here. The cloakroom provides a convenient place for coats and bags, and the separate toilet with washbasin is neat and modern. From the hall you walk through to the living room, which unfolds itself before you - an open and light space where you can immediately see: this is where people live happily, eat together, laugh, play and rest. The living room is spacious and inviting, a place where the day flows effortlessly from morning light to evening tranquility. Thanks to the French doors, the living room has a direct connection to the backyard, so that indoors and outdoors merge into one another on sunny days. At the front you can enjoy an unobstructed view of the street, which creates a pleasant sense of spaciousness and a feeling of air and openness. The open kitchen is more than just a place to cook. The place where the family comes together naturally arises around the cooking island. You can easily prepare a weekday meal or an extensive dinner for friends, assisted by modern built-in appliances and a Quooker, which allows you to tap boiling water directly. Handy, fast and completely up-to-date. An oasis of peace awaits you in the garden. Situated on the west, it catches the afternoon and evening light perfectly. The garden is well maintained and large enough for a dining table and a lounge sofa. Adjacent you will find a storage room for bicycles or garden tools and also a back entrance that makes daily life just that little bit more practical. On the first floor there are three bedrooms, all well-sized and bright. Whether it concerns children, a study or guests, every space feels logical and pleasant. The bathroom is modern and well maintained down to the last detail, with a walk-in shower, bath, double sink and a second toilet. A window provides natural daylight and fresh air. The second floor surprises with two more rooms, which are perfect as a bedroom, study or hobby room. Here you will also find a separate laundry room, with space for both a washing machine and dryer. You can easily store extra items in the attic out of sight, but always accessible. Location The Bertus Aafjeslaan is located in a quiet, child-friendly neighborhood in the southwest of Amstelveen. In the immediate vicinity you will find several playgrounds, primary schools, childcare and sports clubs. For those who like to explore nature: the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are a stone's throw away. The accessibility is excellent. The A9 is around the corner, and you can reach Amsterdam in no time by tram or bus. For daily shopping you can cycle to the Westwijkplein shopping center in a few minutes, and the Stadshart is also easily accessible. Details: - Living area approx. 130 m²; - Five bedrooms + attic; - House with roller shutters on the first floor; - Light, spacious living room with patio doors; - Modern open kitchen with cooking island, built-in appliances and Quooker; - Sunny backyard facing west, with storage and back entrance; - Unobstructed view at the front; - Luxurious bathroom with daylight, bath, walk-in shower and second toilet; - Separate laundry room on the top floor; - The central heating boiler is not owned, a rental agreement applies: €39.65 per month; - Located in a quiet, child-friendly neighborhood; - Close to shops, schools, public transport and highways; - Project notary Hartman LMH;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.