Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Donau 26

1186KN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Donau 26 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamer HOEK appartement met 99 m² woonoppervlakte!! , met TULP keuken, grote woon/eetkamer van 39 m² en 2 ruime slaapkamers, beiden met inbouw schuifwandkast. Grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld , gelegen op de 3e etage en met een royaal balkon welke doorloopt als zeembalkon. Iedere etage bevat 6 appartementen, die via een binnen entree bereikbaar zijn (geen galerij). Het gebouw is goed verzorgd, heeft een gesloten entree met video-intercomsysteem en 2 liften. Er bevindt zich een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex, deze is voorzien van elektra. U woont hier op loopafstand van Winkelcentrum Groenhof, het op één na grootste winkelcentrum in Amstelveen en is het enige wijkwinkelcentrum met een volwaardig supermarktaanbod. Met ruim 30 winkels heeft het overdekte winkelcentrum een zeer compleet en gevarieerd winkelaanbod met o.a. twee full service supermarkten, dagwinkels en speciaalzaken. Tevens zijn in het winkelcentrum een lunchroom, kliniek, een grote opticien en een beautysalon gevestigd. Recreatie- en wandelgebied "De Bovenkerkerpolder" met golfbaan Amsteldijk is dichtbij. Goede openbaar vervoer verbindingen naar o.a. Amstelveen centrum, Amsterdam, ziekenhuis Amstelland en de Internationale School. Indeling 3e etage: Hal met bergkast, garderoberuimte en modern gastentoilet. Grote woon-/ eetkamer, circa 38 m², met moderne keuken: uitgerust met koelkast met 3-laden vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, wasemkap, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Separate bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn 2 grote slaapkamers, beiden met kastenwand . Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Afmetingen: • woonkamer: 5.31 x 4.48 meter, overgaand in open keuken • open keuken: 4.16 x 3.30 meter • bijkeuken: 1.81 x 1.25 meter met aansluiting voor wasmachine en droger • slaapkamer 1: 5.09 x 3.41 meter • slaapkamer 2: 5.09 x 3.18 meter • badkamer: 2.35 x 1.25 meter • (fietsen)berging: circa 8 m² Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren • 2 liften aanwezig • moderne keuken, badkamer en toilet • voorzien van laminaat in lichte kleurstelling • de servicekosten bedragen € 405,19 per maand • dit is inclusief stookkosten, koud en warm water, en kookgas. . de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend. • voldoende gratis parkeergelegenheid zowel voor bewoners als voor gasten • oplevering in overleg For English version see below: Are you looking for a spacious 3-room CORNER apartment with 99 m² of living space? Then come and see Donau 26! Thoroughly renovated, located on the 3rd floor and with a spacious balcony that continues as a chamois balcony. Each floor has 6 apartments, which are accessible via an internal entrance (no gallery). The building is well maintained, has a closed entrance with video intercom system and 2 elevators. Ther is a private (bicycle)storage room on the ground floor of the complex, which is equipped with electricity. You live here within walking distance of the shopping center "Groenhof", the second largest shopping center in Amstelveen and the only neighborhood shopping center with a full-fledged supermarkt offering. With more than 30 shops, the indoor shopping center has a very complete and varied range of shops, including two full-service supermarkets, day shops and speciality stores. The shopping centre also houses a lunchroom, clinic, a large optician and a beauty salon. Recreation and walking area "De Bovenkerkerpolder" with golf course Amsteldijk is nearby. Good public transport connections to Amstelveen centre, Amsterdam, Amstelland hospital and the International School. Layout 3rd floor: Hall with storage cupboard, wardrobe space and modern guest toilet. Large living/ dining room, aprox. 38 m², with modern kitichen: equipped with fridge with 3-drawer freezer, gas hob, combination microwave, extractor hood, dishwasher and plenty of practiacal cupboard space. Separate utility room with connections for washing machine and dryer. There are 2 large bedrooms. Luxurious bathroom with walk-in shower and washbasin. Dimensions: • living room: 5,31 x 4,48 meters, transitioning into open kitchen • open kitchen: 4,16 x 3,30 meters • utility room: 1,81 x 1,25 meters • 1st bedroom: 5,09 x 3,41 meters • 2nd bedroom: 5,09 x 3,18 metes • bathroom: 2,35 x 1,25 meters • (bicycle)storage room: aproximately 8 m² Additional information: • active Owners Association • 2 elevators available • modern kitchen, bathroom and toilet • equipped with light-coloured laminate • the servicecosts are € 405.- per month • this is including cold and hot water, heating costs and cooking gas • sufficient free parking for both residents and guests • delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.