Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Duivelandselaan 123

1181JV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Duivelandselaan 123 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer appartement (ca. 80 m²) met balkon op het westen en vrij uitzicht! Op de achtste en tevens hoogste verdieping van een verzorgd complex ligt dit royale en lichte 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht over Amstelveen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, op korte afstand van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het Stadshart van Amstelveen. Indeling Via de afgesloten entree bereik je de woning per lift of trap. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en geeft direct toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien is van een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de onderbouw is een eigen inpandige berging aanwezig. Locatie Het appartement ligt centraal in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Bourgondischelaan of de Rembrandtweg. Binnen 10 minuten ben je in het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater en musea. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram of bus ben je binnen enkele minuten in Amsterdam of op Schiphol. Ook de uitvalswegen A9, A2 en A10 zijn snel te bereiken. Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE "Duivelandselaan", professioneel beheerd door De Huishouding VvE Beheer • Servicekosten: € 194,50 per maand, exclusief voorschot stookkosten (€ 65,90) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2037 Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • 3 kamers, waaronder 2 ruime slaapkamers • Balkon op het westen over de volle breedte van de woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet • Inpandige berging in de onderbouw • Dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming • Lift aanwezig • Bouwjaar ca. 1964 • Niet-bewonersclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and spacious 3-room apartment (approx. 80 m²) with a west-facing balcony and an unobstructed view! This generous and bright 3-room apartment, with a sunny west-facing balcony and a beautiful view over Amstelveen, is located on the eighth and highest floor of a well-maintained complex. The property is situated in the popular Elsrijk neighborhood, a short distance from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and the Stadshart of Amstelveen. Layout You reach the apartment by elevator or stairs via the secured entrance. The central hall provides access to all rooms. The living room is spacious and bright, offering direct access to the balcony that extends across the full width of the apartment. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The kitchen is located at the front of the apartment and is modernly equipped with various built-in appliances. The apartment has two full-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, double sink, and toilet. Additionally, there is a separate closet with space for a washing machine and dryer. A private indoor storage room is available in the basement. Location The apartment is centrally located in a green residential area with various amenities within walking distance. For daily groceries, you can visit the shops on Bourgondischelaan or Rembrandtweg. Within 10 minutes, you can reach the Stadshart of Amstelveen, with an extensive range of shops, restaurants, a theater, and museums. Accessibility is excellent: with the express tram or bus, you can reach Amsterdam or Schiphol within a few minutes. The A9, A2, and A10 highways are also quickly accessible. Owners' Association (VvE) - Active VvE "Duivelandselaan", professionally managed by Fintec VvE Beheer - Service costs: € 169.10 per month, excluding advance payment for heating costs (€ 65.90) - Multi-year maintenance plan available until 2037 Features - Living area approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) - 3 rooms, including 2 spacious bedrooms - West-facing balcony across the full width of the apartment - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub, double sink, and toilet - Indoor storage in the basement - Double glazing - Heating via block heating - Elevator present - Year of construction approx. 1964 - Non-resident clause, asbestos clause and age clause applicable - Acceptance in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations during the execution of a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.