Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Thuishaven 15

1186MD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Thuishaven 15 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuishaven 15, Amstelveen – Royale, lichte woning met tuin op het zonnige zuidoosten --- ALGEMEEN Welkom in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen, waar deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamerwoning (voorheen 6 kamers) met een zonnige tuin en een breed scala aan voorzieningen op je wacht. Thuishaven 15 is een ideale gezinswoning met een heerlijk brede woonkamer, royale glazen overkapping met schuifbare wanden, moderne keuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) én een luxe badkamer. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten waar je vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten. De woning is daarnaast uitgerust met moderne comfortvoorzieningen, zoals vloerverwarming, een airco/warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A). Buiten de woning bevindt zich een bijzondere, groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportaccommodaties, liggen binnen handbereik. --- HIGHLIGHTS -Extra brede woning met een royale woonkamer, glazen overkapping en luxe keuken, biedt deze woning volop leefruimte. -Moderne faciliteiten zoals vloerverwarming (begane grond en badkamer), airco/warmtepomp én zonnepanelen. -Glazen overkapping met schuifbare wanden, infraroodstralers, een elektrisch zonnescherm en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. -Drie ruime slaapkamers (optie vier), inclusief een luxe masterbedroom met royale inloopkast. -Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en vloerverwarming. -Comfortabele zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkhoek met bergruimte. -Geweldige voorzieningen in de buurt met golfterrein, bowlingcentrum en tennisbanen op nog geen 2 km afstand, een veerpontje over de Amstel richting natuurgebied Botshol én een wijkcentrum op slechts 500 meter afstand. -Parkeerplekken voor de deur. Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning en extra parkeergelegenheid in de naastgelegen straat. -Winkelcentrum Waardhuizen dat binnenkort volledig wordt vernieuwd, terwijl het geliefde Chinese restaurant voorlopig nog geopend blijft. -Restaurantvoorzieningen binnen 2 km --- LIGGING & OMGEVING Thuishaven 15 is gelegen in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige en groene buurt ideaal voor gezinnen. Naast de uitstekende voorzieningen in de woning, vind je in de directe omgeving een rijke variatie aan recreatie, natuur en winkels. Winkels en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Waardhuizen ligt vlakbij en wordt binnenkort compleet gerenoveerd voor nog meer gemakken en diversiteit. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in winkelcentrum Middenhoven of het iets verder gelegen Groenhof. Natuur en recreatie. Binnen een kleine 2 km wandel of fiets je naar de Amstel, waar je van april tot september een veerpontje kunt nemen richting het prachtige natuurgebied Botshol. Ook zijn er bowlingbanen, tennisbanen en golfclub Amsteldijk in de buurt voor ontspanning en sport. Gezinsvriendelijk buurtcentrum. Op ruim 500 meter vind je het wijkcentrum, waar zowel kinderen als volwassenen activiteiten en sportlessen kunnen volgen. Uitstekende bereikbaarheid. Dankzij nabijgelegen bus- en tramverbindingen (Uithoornlijn), en de A9 en Beneluxbaan ben je snel in Uithoorn, Stadshart Amstelveen, Schiphol, de Zuidas of Amsterdam Centrum. --- INDELING Begane grond Via de entree bereik je de royale hal met een garderobe, moderne toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de geïsoleerde inpandige berging met eigen ingang, ideaal voor fietsen of opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. De glazen overkapping is dé eyecatcher; hier geniet je het hele jaar door van licht en ontspanning, dankzij de schuifbare wanden, verwarmingspanelen en het elektrisch bedienbare zonnescherm. De luxe keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser én veel opbergruimte. De begane grond is recent volledig vernieuwd, met extra isolatie, plavuizen en vloerverwarming, voor een optimaal wooncomfort. In de ruime trapkast staat een Aquacell waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche, jacuzzi, toilet en vloerverwarming. Grote ramen zorgen daarnaast voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor diverse indelingen. Op de voorzolder vind je een handige werkplek, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een ruime derde slaapkamer, die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is uitstekend onderhouden en professioneel aangelegd door een hovenier. De tuin biedt privacy, met sierbestrating en vaste beplanting, én is voorzien van een houten berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je vanaf zonsopkomst tot laat in de middag van de zon. --- BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 157 m² -Inhoud: 493 m³ -Perceel: 177 m² -Energielabel A, geldig tot 31-01-2033 -Luxe tuinkamer met elektrisch zonnescherm en infraroodstralers -Zonnepanelen en warmtepomp-airco -Vloerverwarming (begane grond en badkamer) -Begane grond volledig vernieuwd en extra geïsoleerd in 2009 -Aquacell waterontharder -Moderne badkamer en luxe keuken -Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning -Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van recreatie, sport en winkels -Oplevering in overleg --- KORTOM Thuishaven 15 in Amstelveen is de ideale gezinswoning: een stijlvolle, ruime woning met moderne voorzieningen en een perfecte ligging. Geniet van de comfort en luxe binnen, de zonnige tuin buiten en de buitengewone omgeving vol recreatiemogelijkheden. Enthousiast geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek of dit jouw droomhuis is!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.