Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Churchill-laan 115 1

1078DN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 8.941

Fotogalerij

Churchill-laan 115 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHURCHILL 115 | Eigentijds en goed onderhouden benedenwoning van 85 m² en een plafondhoogte van 2,65 meter. Dit zeer sfeervolle appartement springt er uit door het onderhoud, goed energielabel (A), locatie en de stadstuin op het zuiden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download onze magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde, grote ramen aan de straatzijde brengen daglicht naar binnen. De woonkamer is een intieme ruimte met maatwerk elementen in donker hout die contrast brengen tegen de lichte wanden en de warme houten vloer. De zichtlijn richting de keuken er versterkt het open karakter van de woning. De eigentijdse keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Greeploze fronten, een doorlopend werkblad en hoge zwarte kasten geven de ruimte een rustige uitstraling. De eetkamer ligt tussen keuken en woonkamer in en vormt een centrale plek binnen het dagelijks gebruik van de woning. De slaapvertrekken liggen aan de rustige achterzijde van de woning.. De hoofdslaapkamer opent met dubbele deuren naar de tuin. De afwerking is ingetogen en zorgvuldig gekozen. Warme houten vloeren lopen door vanuit de leefruimte en geven de slaapkamers samenhang en rust. De tweede kamer is compact maar veelzijdig in gebruik als werkruimte, logeer- of babykamer. De badkamer is strak vormgegeven met grote zandkleurige tegels, een glazen douchewand en ingetogen chromen details. Door de rustige materiaalkeuze ontstaat een heldere, bijna hotelachtige sfeer. De geïntegreerde wasruimte is efficiënt opgenomen in het ontwerp, De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis. Buitenruimte De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis. Buurtgids De woning is gelegen in gewilde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan. Op korte afstand nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en loopafstand van de Pijp. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een koffietje dan is Brandmeesters op de Maasstraat een top plek of Feduzzi voor een heerlijke lunch. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m² • Stadstuin gelegen op het zuiden van circa 17 m² • Berging achter in de tuin • Erfpachtcanon van € 943,34 per jaar, einde tijdvak 31 mei 2052 - fiscaal aftrekbaar • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, canon is momenteel € 1613,79 (wordt jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Servicekosten VvE € 50,- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------ CHURCHILL 115 | Contemporary and well-maintained ground-floor apartment of 85 m² with ceiling heights of 2.65 metres. This highly atmospheric home stands out for its excellent maintenance, strong energy label (A), prime location, and south-facing city garden. Tour The living area is located at the front of the apartment, where large street-facing windows bring in abundant natural daylight. The living room is an intimate space featuring custom dark wood elements that contrast beautifully with the light walls and warm wooden flooring. The sightline towards the kitchen enhances the open character of the home. The contemporary kitchen has a sleek design and is equipped with modern built-in appliances. Handleless cabinetry, a continuous worktop, and tall black cabinets create a calm and refined atmosphere. The dining area sits between the kitchen and living room, forming a central space for daily life. The bedrooms are situated at the quiet rear side of the property. The principal bedroom opens onto the garden through double doors. The finishes are understated and carefully selected. Warm wooden floors continue seamlessly from the living spaces into the bedrooms, creating cohesion and tranquility throughout. The second room is compact yet versatile, suitable as a home office, guest room, or nursery. The bathroom has a clean and modern design with large sand-coloured tiles, a glass shower screen, and subtle chrome details. The calm material palette creates a bright, almost hotel-like atmosphere. An integrated laundry area has been efficiently incorporated into the design. The garden is located at the peaceful rear of the building and serves as a pleasant extension of the home. Double doors from the principal bedroom open directly onto the outdoor space, creating an effortless connection between indoors and outdoors. The garden is compact and neatly designed with dark paving, wooden fencing, and greenery along the edges, creating a sheltered and private setting in the middle of the city. At the back of the garden is a separate storage unit, practically integrated into the layout. Thanks to its quiet position and direct connection to the bedrooms, the garden is ideal for everyday use, from a peaceful morning outside to a relaxed evening at home. Outdoor Space The garden is situated at the quiet rear of the building and forms a natural extension of the apartment. Double doors from the principal bedroom open directly onto the garden, creating an easy indoor-outdoor connection. The outdoor space is compact and thoughtfully laid out with dark paving, wooden fences, and green planting around the borders. This creates a sheltered and private atmosphere in the heart of the city. At the rear of the garden is a separate storage unit, conveniently integrated into the space. Due to its peaceful setting and direct access from the bedrooms, the garden is perfectly suited for daily enjoyment. Neighbourhood The property is located in the sought-after Rivierenbuurt neighbourhood on the stately Churchill-laan. Within close proximity are the lively Maasstraat and Scheldestraat, while De Pijp is within walking distance. Both Scheldestraat and Maasstraat offer a wide and varied selection of shops, including a fishmonger, coffee bars, and bakeries. For relaxation, Beatrixpark is an excellent nearby destination. For coffee, Brandmeesters on Maasstraat is a favourite local spot, while Feduzzi is perfect for lunch. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming pool can be reached within a few minutes by bike. Details • Living area of approximately 85 m² • South-facing city garden of approximately 17 m² • Separate storage unit at the rear of the garden • Annual ground lease payment of €943.34, current term until 31 May 2052 – tax deductible Transfer to perpetual ground lease under AB 2016 has already been completed; current annual lease payment is €1,613.79 (indexed annually) • Energy label A • Homeowners’ association service costs: €50 per month • Located within a nationally protected cityscape • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.