Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Churchill-laan 115 1

1078DN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 8.941

Photo Gallery

Churchill-laan 115 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

CHURCHILL 115 | Eigentijds en goed onderhouden benedenwoning van 85 m² en een plafondhoogte van 2,65 meter. Dit zeer sfeervolle appartement springt er uit door het onderhoud, goed energielabel (A), locatie en de stadstuin op het zuiden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download onze magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde, grote ramen aan de straatzijde brengen daglicht naar binnen. De woonkamer is een intieme ruimte met maatwerk elementen in donker hout die contrast brengen tegen de lichte wanden en de warme houten vloer. De zichtlijn richting de keuken er versterkt het open karakter van de woning. De eigentijdse keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Greeploze fronten, een doorlopend werkblad en hoge zwarte kasten geven de ruimte een rustige uitstraling. De eetkamer ligt tussen keuken en woonkamer in en vormt een centrale plek binnen het dagelijks gebruik van de woning. De slaapvertrekken liggen aan de rustige achterzijde van de woning.. De hoofdslaapkamer opent met dubbele deuren naar de tuin. De afwerking is ingetogen en zorgvuldig gekozen. Warme houten vloeren lopen door vanuit de leefruimte en geven de slaapkamers samenhang en rust. De tweede kamer is compact maar veelzijdig in gebruik als werkruimte, logeer- of babykamer. De badkamer is strak vormgegeven met grote zandkleurige tegels, een glazen douchewand en ingetogen chromen details. Door de rustige materiaalkeuze ontstaat een heldere, bijna hotelachtige sfeer. De geïntegreerde wasruimte is efficiënt opgenomen in het ontwerp, De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis. Buitenruimte De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis. Buurtgids De woning is gelegen in gewilde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan. Op korte afstand nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en loopafstand van de Pijp. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een koffietje dan is Brandmeesters op de Maasstraat een top plek of Feduzzi voor een heerlijke lunch. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m² • Stadstuin gelegen op het zuiden van circa 17 m² • Berging achter in de tuin • Erfpachtcanon van € 943,34 per jaar, einde tijdvak 31 mei 2052 - fiscaal aftrekbaar • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, canon is momenteel € 1613,79 (wordt jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Servicekosten VvE € 50,- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------ CHURCHILL 115 | Contemporary and well-maintained ground-floor apartment of 85 m² with ceiling heights of 2.65 metres. This highly atmospheric home stands out for its excellent maintenance, strong energy label (A), prime location, and south-facing city garden. Tour The living area is located at the front of the apartment, where large street-facing windows bring in abundant natural daylight. The living room is an intimate space featuring custom dark wood elements that contrast beautifully with the light walls and warm wooden flooring. The sightline towards the kitchen enhances the open character of the home. The contemporary kitchen has a sleek design and is equipped with modern built-in appliances. Handleless cabinetry, a continuous worktop, and tall black cabinets create a calm and refined atmosphere. The dining area sits between the kitchen and living room, forming a central space for daily life. The bedrooms are situated at the quiet rear side of the property. The principal bedroom opens onto the garden through double doors. The finishes are understated and carefully selected. Warm wooden floors continue seamlessly from the living spaces into the bedrooms, creating cohesion and tranquility throughout. The second room is compact yet versatile, suitable as a home office, guest room, or nursery. The bathroom has a clean and modern design with large sand-coloured tiles, a glass shower screen, and subtle chrome details. The calm material palette creates a bright, almost hotel-like atmosphere. An integrated laundry area has been efficiently incorporated into the design. The garden is located at the peaceful rear of the building and serves as a pleasant extension of the home. Double doors from the principal bedroom open directly onto the outdoor space, creating an effortless connection between indoors and outdoors. The garden is compact and neatly designed with dark paving, wooden fencing, and greenery along the edges, creating a sheltered and private setting in the middle of the city. At the back of the garden is a separate storage unit, practically integrated into the layout. Thanks to its quiet position and direct connection to the bedrooms, the garden is ideal for everyday use, from a peaceful morning outside to a relaxed evening at home. Outdoor Space The garden is situated at the quiet rear of the building and forms a natural extension of the apartment. Double doors from the principal bedroom open directly onto the garden, creating an easy indoor-outdoor connection. The outdoor space is compact and thoughtfully laid out with dark paving, wooden fences, and green planting around the borders. This creates a sheltered and private atmosphere in the heart of the city. At the rear of the garden is a separate storage unit, conveniently integrated into the space. Due to its peaceful setting and direct access from the bedrooms, the garden is perfectly suited for daily enjoyment. Neighbourhood The property is located in the sought-after Rivierenbuurt neighbourhood on the stately Churchill-laan. Within close proximity are the lively Maasstraat and Scheldestraat, while De Pijp is within walking distance. Both Scheldestraat and Maasstraat offer a wide and varied selection of shops, including a fishmonger, coffee bars, and bakeries. For relaxation, Beatrixpark is an excellent nearby destination. For coffee, Brandmeesters on Maasstraat is a favourite local spot, while Feduzzi is perfect for lunch. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming pool can be reached within a few minutes by bike. Details • Living area of approximately 85 m² • South-facing city garden of approximately 17 m² • Separate storage unit at the rear of the garden • Annual ground lease payment of €943.34, current term until 31 May 2052 – tax deductible Transfer to perpetual ground lease under AB 2016 has already been completed; current annual lease payment is €1,613.79 (indexed annually) • Energy label A • Homeowners’ association service costs: €50 per month • Located within a nationally protected cityscape • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
225 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.