Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Dusartstraat 65 2

1072HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 10.394

Fotogalerij

Dusartstraat 65 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol stadsappartement op een rustige toplocatie in De Pijp. In een rustige, autoluwe straat in het hart van de levendige Pijp ligt deze charmante en verrassend ingedeelde bovenwoning. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan drie zijden (oost, zuid en west), waardoor de woning de hele dag door baadt in natuurlijk licht. Je geniet hier niet alleen van veel daglicht; de hoekligging betekent bovendien dat je aan één zijde geen directe buren hebt. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon en twee reguliere balkons. Een van de absolute pluspunten is de multifunctionele zolderkamer van ca. 10 m², ideaal als werkruimte of hobbykamer. Rust en reuring perfect in balans: Wonen in De Pijp betekent genieten van het bruisende stadsleven met talloze cafés, restaurants, boetieks en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt binnen handbereik. Toch biedt deze woning juist ook rust: gelegen in een stille straat, ervaar je hier een aangename oase midden in de stad. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en diverse culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Comfortabel wonen met slimme indeling: Het appartement is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur en eigentijds sanitair. Door de efficiënte en speelse indeling voelt de woning ruimtelijker aan dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De goed afgewerkte zolderverdieping is een echte bonus, met twee volwaardige ramen en veel lichtinval. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een Frans balkon aan de straatkant en een tweede balkon aan de rustige achterzijde. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de moderne keuken die grenst aan het derde balkon. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale berging van 10 m² die eenvoudig als extra kamer gebruikt kan worden. Ligging & bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, net als diverse tramhaltes. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat en Scheldestraat. Voor wie met de auto komt: er is een ondergrondse parkeergarage (‘Albert Cuyp’) op slechts een minuut lopen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 38 m² + extra zolderkamer/berging van 10 m² (conform BBMI-meetrapport) - Drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon - Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2059 - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 166,63 per maand - MJOP aanwezig via beheerder ‘Alliantie VVE Diensten’ - Gelegen in een rustige straat met alles wat De Pijp te bieden heeft op loopafstand English translation: Charming City Apartment in a Quiet Prime Location in De Pijp This delightful and uniquely laid-out apartment is located on a peaceful, low-traffic street in the vibrant heart of De Pijp. Thanks to its corner position, the apartment features windows on three sides (east, south, and west), allowing natural light to pour in throughout the day. In addition to the abundant sunlight, the corner location also means you have no direct neighbors on one side. Situated on the second floor, the apartment offers three outdoor spaces, including a French balcony and two standard balconies. One of the standout features is the versatile attic room of approximately 10 m² – perfect for use as a home office or creative space. The perfect balance of buzz and calm: Living in De Pijp means being surrounded by a lively atmosphere full of cafés, restaurants, boutique shops, and of course, the famous Albert Cuyp Market. Yet this home offers a surprising sense of tranquility: nestled on a quiet street, it feels like a peaceful retreat in the middle of the city. The Sarphatipark, Gerard Douplein, and several cultural hotspots are all within walking distance. Comfortable living with a smart layout: The apartment is finished to a modern standard, with a stylish kitchen equipped with built-in appliances and contemporary bathroom fittings. Its efficient and playful layout makes it feel more spacious than the square footage suggests. The well-finished attic level adds even more value, featuring two full-size windows and generous natural light. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the second floor. Here you'll find a bright living room with windows at both the front and rear, a French balcony facing the street, and a second balcony at the quiet rear side. The bedroom is located at the front, along with the modern kitchen that opens onto the third balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. On the top floor, there's a generous 10 m² attic room that can easily serve as an additional living or working space. Location & accessibility: The apartment is easily accessible by both car and public transport. De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away, as are several tram stops. The A10 ring road is just a few minutes away via Ferdinand Bolstraat and Scheldestraat. For drivers, the underground parking garage ‘Albert Cuyp’ is only a one-minute walk from the apartment. Key features: - Living space of 38 m² + additional attic/storage room of 10 m² (according to BBMI measurement report) - Three outdoor spaces, including a French balcony - Located on leasehold land, with lease payments bought off until April 15, 2059 - Perpetual leasehold already established under favorable conditions - Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service charges €166.63 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place, managed by ‘Alliantie VVE Diensten’ - Quiet street with everything De Pijp has to offer within walking distance

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.