Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Korte Geuzenstraat 101

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 9.117

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 101 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een instapklaar appartement met een breed balkon en berging? Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-West, met prachtig uitzicht op het water. Een woning die niet alleen comfort en gemak biedt, maar ook direct als een warm thuis voelt. Indeling Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree leidt u naar de hal, die toegang biedt tot de keuken, badkamer, meterkast en de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een koelkast met vriesvak. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een moderne inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de slaapkamer via een toog in de wand, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Indien gewenst is deze verbinding eenvoudig te sluiten om twee aparte ruimtes te creëren. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC-vloer, en het schilder- en stucwerk is eveneens vernieuwd. Eén van de wanden is geschilderd in een stijlvolle taupe-groene kleur, wat zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het brede balkon met uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke wasruimte en de eigen berging. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Geuzenhofbuurt, onderdeel van het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving én de levendigheid van de stad op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex ‘Oranjehof’, gebouwd in de jaren 40 in Delftse School-stijl. Wat ooit begon als woonruimte voor werkende vrouwen, is inmiddels uitgegroeid tot een diverse en sfeervolle buurt met een prettige sociale dynamiek. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en de bekende Ten Katemarkt ligt op loopafstand. Ook op horecagebied is er volop keuze: van De Hallen en Bar Spek tot Spaghetteria en Café Thuys. U vindt het allemaal op korte afstand. Voor ontspanning of sport in het groen liggen het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging in Amsterdam-West is de woning uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Sloterdijk, de Jordaan en het Museumplein. Ook metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50) is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk in de straat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Fietsers zitten hier sowieso goed: binnen tien minuten bent u in het centrum, bij de Foodhallen of in het Vondelpark. Of u nu onderweg bent voor werk, cultuur of ontspanning. Vanaf Korte Geuzenstraat 101 bent u er zó. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurende erfpacht, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2066. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €558,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na afloop van dit tijdvak (vanaf 1 mei 2066) bedraagt de jaarlijkse canon €651,78, eveneens met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie. VVE: De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €280,27. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Beschikt over 1 slaapkamer - Fijne woning aan het water - Monument, hierdoor geen energielabel aanwezig - Eigen berging op begane grond - Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig - Gelegen in de geliefde Baarsjes - Professionele VvE met MJOP - Servicekosten van €280,27 - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
112 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.