Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Minervaplein 29 2

1077TK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 10.213

Fotogalerij

Minervaplein 29 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE LICHTLIJN VAN ZUID | Appartement van circa 94 m², gelegen in de Apollobuurt. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en balkon. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Entree met de lift naar de vierde verdieping, waar in totaal drie appartementen zijn gesitueerd. Eenmaal binnen valt direct het licht op — dankzij de ramen aan drie zijden is de woning helder en open. Vanuit de hal ontvouwt de plattegrond zich op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkamer met eetgedeelte in de erker. De keuken sluit hier naadloos op aan, met een centraal eiland en strak ontwerp. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen zijn de zichtlijnen lang en het daglicht rijkelijk aanwezig. Aan de andere zijde van de hal liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de binnentuinen richting de Stadionweg. De badkamer is efficiënt en stijlvol ingericht, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. De woning beschikt over een externe berging in de onderbouw én is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Buiten tref je de rust van de Apollobuurt, met het stadse ritme op wandelafstand. Minervaplein 29-IV biedt een verzorgde, lichtvolle leefomgeving in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Buurtgids In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel de Stadionweg als het Olympiapleinplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m² • Balkon gelegen op het noordoosten van circa 5 m² • Aparte berging van circa 6 m² • Electrische buitenzonwering • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel D • Servicekosten VvE € 266,16 per maand • Voorschot stookkosten € 177,-- per maand • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- DE LICHTLIJN VAN ZUID | Apartment of approximately 94 sqm, located in the Apollobuurt. It offers a bright living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a central bathroom and a balcony. The property is situated on leasehold land issued by the City of Amsterdam, with the ground lease perpetually bought off. Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour Take the lift to the fourth floor, where just three apartments share the landing. Upon entering, the natural light is immediately striking — with windows on three sides, the apartment feels open and bright. From the hallway, the floor plan unfolds intuitively. At the front lies the open-plan living area, with a dining nook set in the bay window. The kitchen connects seamlessly, featuring a central island and clean-lined design. Thanks to the corner position and large windows, the sightlines are long and daylight is abundant. On the other side of the hallway are two bedrooms, both with access to the balcony. The primary bedroom overlooks the inner gardens toward Stadionweg. The bathroom is efficiently and stylishly appointed, with a walk-in shower and modern vanity. The apartment also includes a separate storage room in the basement and is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, with the ground lease paid off in perpetuity. Outdoors, you’ll find the calm of the Apollobuurt, with the city’s energy just a short walk away. Minervaplein 29-IV offers a well-maintained, light-filled living environment in one of Amsterdam Zuid’s most desirable neighbourhoods. Neighbourhood Along Beethovenstraat, cafés and restaurants like Van der Veen and Ferilli’s lend the area a youthful and dynamic energy. At nearby Olympiaplein, you’ll find the well-known bakery Le Fournil and the celebrated cheese shop Fromagerie L’Amuse. The wide boulevards and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of openness — ideal for recreation and relaxation. The neighbourhood is known for its excellent primary and secondary schools, and for its strategic location close to the A10 ring road and Amsterdam Zuid Station. The apartment is easily accessible by bike, car and public transport. The A10 is reachable within five minutes via exits S108 (Oud-Zuid) or S109. Multiple tram and bus lines operate from both Stadionweg and Olympiaplein — including trams 5 and 24 to VUmc and Amstelveen, and buses to Sloterdijk and Amsterdam Zuid stations. Regional transport to destinations such as Schiphol Airport also departs from Zuid Station. By bike, the station can be reached in under five minutes. A resident parking permit costs €192.81 per six months. Currently, there is no waiting list for this permit area. A second permit is available at a cost of €482.03 per six months. We’ve highlighted our favourite local hotspots in the online listing of this property. Key details • Living area approx. 94 m² • Balcony of approx. 5 m², facing northeast • Separate storage room of approx. 6 m² • Electric exterior sunshades • Leasehold property (Municipality of Amsterdam); canon bought off in perpetuity • Energy label: D • Homeowners’ association (VvE) monthly contribution: €266.16 • Advance heating costs: €177 per month • Designated municipal monument • Located within a listed heritage cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht) This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All listed dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. Nonetheless, variations may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.