Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Minervaplein 29 3

1077TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.712

Fotogalerij

Minervaplein 29 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag bieden wij u dit ruime appartement aan van 94 m², gelegen op een prachtige locatie aan het Minervaplein in Amsterdam-Zuid. De woning dient gerenoveerd te worden en beschikt over een royale en lichte living met een prachtig uitzicht op de Zuidas. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime inbouwkast en een heerlijk balkon. Er zijn volop mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zoals het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, zodat er een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Kortom, een ruim appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid! INDELING Via het fraaie trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de royale entree. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en bijzonder licht, met een hoog plafond (2,70 m) en grote raampartijen die uitzicht bieden op de Zuidas en Amsterdam-Oost. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Via een openslaande deur in de woonkamer bereikt u het zonnige balkon – de perfecte plek om aan het einde van de dag buiten te genieten. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers en het separate toilet. Ook vanuit de master bedroom geniet u van een prachtig uitzicht op de Zuidas. Op de zesde verdieping is er een gezamenlijk dakterras met een fraai uitzicht over Amsterdam. Zie de plattegronden voor een alternatieve indeling en wij vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Vereniging van Eigenaars 'Stadionweg-Minervaplein-Murillostraat'; - Professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Maandelijkse VvE bijdrage € 266,16,- per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars. EIGENDOMSSITUATIE: - Het object ligt op Gemeentelijke erfpacht; - Huidige tijdvak loopt tot 30 september 2055; - AB 2000 van toepassing; - De canon voor 2025 bedraagt € 1.789,62. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar van het complex is 1957; - Entree met lift naar woning; - Balkon op het oosten met bijzonder groen zicht op de uitzonderlijk grote binnentuinen; - Fantastische locatie op een steenworp afstand van zowel het Beatrixpark als het Vondelpark en het Museumkwartier, om de hoek bij de populaire Beethovenstraat, de Zuidas en de historische binnenstad van Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - 2 parkeervergunningen via vergunningstelsel mogelijk; - Gemeentelijk monument; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-, niet zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte 94 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Bruto vloeroppervlakte 104 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Bruto inhoud woning 355 m³. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasium, Vossius Gymnasium, Ignatius Gymnasium, Montessori-, Fons Vitae- en St. Nicolaaslyceum, en ook diverse basischolen). De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Daarnaast bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en de Beethovenstraat, er stoppen trams die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengen. Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en u kunt twee parkeervergunningen aanvragen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.