Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Nieuwezijds Voorburgwal 306 1

1012RV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.882

Fotogalerij

Nieuwezijds Voorburgwal 306 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een Rijksmonument op een van de mooiste locaties van historisch Amsterdam Midden in het historische hart van Amsterdam, aan de karakteristieke Nieuwezijds Voorburgwal, bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden tweekamerappartement van circa 76 m². De woning is gelegen in een prachtig 18e-eeuws Rijksmonument en combineert authentieke charme, modern wooncomfort en een uitzonderlijke ligging. Dankzij de grote openslaande ramen aan de voorzijde geniet u van een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht op het Amsterdam Museum. Hier woont u letterlijk tussen de geschiedenis van de stad, terwijl alle denkbare voorzieningen zich op steenworp afstand bevinden. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, waar de authentieke sfeer naadloos samengaat met hedendaags comfort. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en ontvangsten. De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met stijlvol kookeiland. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en suite. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwd dak met dakraam, airconditioning en veel privacy. De airconditioning zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat in de slaapkamer, maar houdt bij geopende deuren tevens de woonkamer heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Wonen aan de Nieuwezijds Voorburgwal betekent wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het Spui, het Begijnhof, de Dam, de Negen Straatjes en de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een ongekend aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, musea, galeries en boetieks. Het Amsterdam Museum ligt letterlijk tegenover de woning en ook culturele hotspots zoals het Paleis op de Dam, De Nieuwe Kerk en diverse theaters bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het Centraal Station, diverse tramverbindingen en metrohaltes uitstekend bereikbaar, waardoor de rest van de stad en Schiphol snel te bereiken zijn. Hier geniet u dagelijks van alles wat de historische binnenstad van Amsterdam zo bijzonder maakt: cultuur, gastronomie, architectuur en levendigheid, terwijl u thuiskomt in een verrassend rustige en comfortabele woonomgeving. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 76 m² Gelegen op eigen grond Rijksmonument uit de 18e eeuw Energielabel B Grote openslaande ramen met uitzicht op het Amsterdam Museum Luxe keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur Airconditioning aanwezig Volledig geïsoleerde slaapkamer met vernieuwd dak en dakraam Actieve VvE in eigen beheer Servicekosten € 240,- per maand Buitengevel geschilderd in 2025 Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
240 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.