Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Stokerkade 106

1019XB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 7.784

Fotogalerij

Stokerkade 106 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wonen aan het water krijgt een compleet nieuwe betekenis in deze spectaculaire gezinswoning van 167m2, ontworpen door de gerenommeerde Spaanse architect Josep Lluís Mateo. Hier hoef je slechts de voordeur te openen om op warme zomerdagen direct de gracht in te springen of aan boord te stappen van je boot die letterlijk voor de woning ligt aangemeerd. Een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte, rust en het vrije gevoel van wonen aan het water, midden in Amsterdam. De woning maakt onderdeel uit van het geliefde Oostelijk Havengebied en beschikt over een afgesloten privé garage van maar liefst 36 m² in de onderbouw én een royaal dakterras op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht over de Ertshaven. Indeling Via de entree bereik je de ruimtelijke woonkamer. De speelse architectuur met open ruimtes, hoogteverschillen en zichtlijnen geeft de woning een bijzonder karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend fascinerend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer loop je een paar treden omhoog de de royale woonkeuken in, zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate WC met fontein en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is opvallend ruim opgezet en 1.5m breder dan de begane grond. De vide met glazen dak versterkt het unieke architectonische ontwerp en zorgt voor een schitterende lichtbeleving in het hart van de woning. De royaal bemeten master bedroom kijkt uit over de gracht en beschikt over een walk in closet. Ook vind je hier een badkamer voorzien van douche, wastafel en WC. Daarnaast bevindt zich op de vide een tweede slaapkamer of werkkamer, met uitzicht over de woonkeuken beneden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige dakterras met een fenomenaal uitzicht over de Ertshaven. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de gracht. Deze verdieping heeft ook een badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen onder de parasol of juist uitgebreid te tafelen tijdens lange zomeravonden. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeerstraat met een privé garage van 36m2. Vanuit hier loop je direct de woning binnen; comfortabeler wordt het niet. Omgeving Het Oostelijk Havengebied is één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam en staat bekend om de unieke combinatie van water, ruimte en rust. De buurt heeft een bijna dorpse sfeer waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en zomerse barbecue-avonden eerder regel dan uitzondering zijn. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je diverse gezellige horeca, een biologische markt, zwemsteigers en winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa tien minuten fietsen bereik je het Centraal Station en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 167 m2; - Afgesloten privé garage van circa 36 m2 onder de woning; - Vier slaapkamers; - Groot dakterras op het zonnige zuiden; - Direct gelegen aan het water met mogelijkheid voor eigen boot voor de deur; - Erfpacht afgekocht tot 2048, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: € 341 per maand; - VvE balans per 1 mei 2026: € 729.000,-; - Verwarming middels stadswarmte; - Levering in overleg. ** ENGLISH ** Living on the water takes on an entirely new meaning in this spectacular family home of 167m2, designed by renowned Spanish architect Josep Lluís Mateo. Simply open the front door for a refreshing swim in the canal on a warm summer day or step directly onto your boat moored right in front of the house for unforgettable trips through the canals of Amsterdam. This exceptional property is located in the highly sought-after Eastern Docklands and features a private enclosed garage of 36m2 in the basement as well as a spacious south-facing rooftop terrace with breathtaking views over the Ertshaven. Layout The entrance leads into the spacious living room. The playful architectural design with open spaces, varying floor levels and impressive sightlines gives the property a truly unique character. Large windows create beautiful natural light throughout the home while offering uninterrupted views over the water. From the living room it is only a few steps up to the spacious kitchen-dine, undoubtedly the heart of the home. A wonderful space where cooking, living and gathering effortlessly come together. The luxurious kitchen is equipped with high-end Gaggenau appliances including a convection oven, combi oven and induction cooktop. Thanks to its generous layout, there is plenty of room for long dinners with friends and cosy evenings with family. This floor also features a separate WC with washbasin and a practical utility room. The first floor is remarkably spacious and 1.5 mtr wider than the ground floor. The mezzanine with its glass roof further emphasizes the architectural design and fills the home with light. The master bedroom is generously sized and overlooks the canal. You’ll also find a bathroom with shower, washbasin and WC. Along the vide is the second bedroom or home office overlooking the kitchen below. The second floor features two more spacious bedrooms. The rear bedroom provides direct access to the sunny rooftop terrace with stunning views over the Ertshaven, while the front bedroom overlooks the canal. There is another bathroom on this floor featuring a shower, wash basin and toilet. The rooftop terrace is a wonderful private retreat to relax in the sun, read a book beneath the parasol or enjoy endless summer evenings outdoors. In the basement level you will find the enclosed parking area with a private garage of 36 m², offering direct access into the house. Surroundings The Eastern Docklands is one of Amsterdam’s most desirable residential areas, known for its unique combination of water, space and tranquillity. The neighbourhood has an almost village-like atmosphere where children still play outside and neighbours gather together during warm summer evenings. At the same time, the location is exceptionally convenient. Nearby you will find charming cafés and restaurants, a weekly organic market, swimming docks and shopping centre Brazilië for your daily groceries. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bike, while the A10 ring road is only a few minutes away by car. Particularities - Built in 1998; - Energy label A; - Living area approximately 167 m2; - Private enclosed garage of approximately 36 m2 beneath the property; - Spacious south-facing rooftop terrace; - Direct waterfront location with private boat mooring possibilities; - Leasehold paid off until 2048, perpetual leasehold secured under favourable conditions thereafter; - Professionally managed homeowners’ association; - Monthly service charges: € 341; - HOA reserve balance as of May 1st 2026: € 729.000; - District heating system; - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.