Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Stokerkade 106

1019XB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 7.784

Photo Gallery

Stokerkade 106 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wonen aan het water krijgt een compleet nieuwe betekenis in deze spectaculaire gezinswoning van 167m2, ontworpen door de gerenommeerde Spaanse architect Josep Lluís Mateo. Hier hoef je slechts de voordeur te openen om op warme zomerdagen direct de gracht in te springen of aan boord te stappen van je boot die letterlijk voor de woning ligt aangemeerd. Een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte, rust en het vrije gevoel van wonen aan het water, midden in Amsterdam. De woning maakt onderdeel uit van het geliefde Oostelijk Havengebied en beschikt over een afgesloten privé garage van maar liefst 36 m² in de onderbouw én een royaal dakterras op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht over de Ertshaven. Indeling Via de entree bereik je de ruimtelijke woonkamer. De speelse architectuur met open ruimtes, hoogteverschillen en zichtlijnen geeft de woning een bijzonder karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend fascinerend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer loop je een paar treden omhoog de de royale woonkeuken in, zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate WC met fontein en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is opvallend ruim opgezet en 1.5m breder dan de begane grond. De vide met glazen dak versterkt het unieke architectonische ontwerp en zorgt voor een schitterende lichtbeleving in het hart van de woning. De royaal bemeten master bedroom kijkt uit over de gracht en beschikt over een walk in closet. Ook vind je hier een badkamer voorzien van douche, wastafel en WC. Daarnaast bevindt zich op de vide een tweede slaapkamer of werkkamer, met uitzicht over de woonkeuken beneden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige dakterras met een fenomenaal uitzicht over de Ertshaven. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de gracht. Deze verdieping heeft ook een badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen onder de parasol of juist uitgebreid te tafelen tijdens lange zomeravonden. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeerstraat met een privé garage van 36m2. Vanuit hier loop je direct de woning binnen; comfortabeler wordt het niet. Omgeving Het Oostelijk Havengebied is één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam en staat bekend om de unieke combinatie van water, ruimte en rust. De buurt heeft een bijna dorpse sfeer waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en zomerse barbecue-avonden eerder regel dan uitzondering zijn. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je diverse gezellige horeca, een biologische markt, zwemsteigers en winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa tien minuten fietsen bereik je het Centraal Station en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 167 m2; - Afgesloten privé garage van circa 36 m2 onder de woning; - Vier slaapkamers; - Groot dakterras op het zonnige zuiden; - Direct gelegen aan het water met mogelijkheid voor eigen boot voor de deur; - Erfpacht afgekocht tot 2048, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: € 341 per maand; - VvE balans per 1 mei 2026: € 729.000,-; - Verwarming middels stadswarmte; - Levering in overleg. ** ENGLISH ** Living on the water takes on an entirely new meaning in this spectacular family home of 167m2, designed by renowned Spanish architect Josep Lluís Mateo. Simply open the front door for a refreshing swim in the canal on a warm summer day or step directly onto your boat moored right in front of the house for unforgettable trips through the canals of Amsterdam. This exceptional property is located in the highly sought-after Eastern Docklands and features a private enclosed garage of 36m2 in the basement as well as a spacious south-facing rooftop terrace with breathtaking views over the Ertshaven. Layout The entrance leads into the spacious living room. The playful architectural design with open spaces, varying floor levels and impressive sightlines gives the property a truly unique character. Large windows create beautiful natural light throughout the home while offering uninterrupted views over the water. From the living room it is only a few steps up to the spacious kitchen-dine, undoubtedly the heart of the home. A wonderful space where cooking, living and gathering effortlessly come together. The luxurious kitchen is equipped with high-end Gaggenau appliances including a convection oven, combi oven and induction cooktop. Thanks to its generous layout, there is plenty of room for long dinners with friends and cosy evenings with family. This floor also features a separate WC with washbasin and a practical utility room. The first floor is remarkably spacious and 1.5 mtr wider than the ground floor. The mezzanine with its glass roof further emphasizes the architectural design and fills the home with light. The master bedroom is generously sized and overlooks the canal. You’ll also find a bathroom with shower, washbasin and WC. Along the vide is the second bedroom or home office overlooking the kitchen below. The second floor features two more spacious bedrooms. The rear bedroom provides direct access to the sunny rooftop terrace with stunning views over the Ertshaven, while the front bedroom overlooks the canal. There is another bathroom on this floor featuring a shower, wash basin and toilet. The rooftop terrace is a wonderful private retreat to relax in the sun, read a book beneath the parasol or enjoy endless summer evenings outdoors. In the basement level you will find the enclosed parking area with a private garage of 36 m², offering direct access into the house. Surroundings The Eastern Docklands is one of Amsterdam’s most desirable residential areas, known for its unique combination of water, space and tranquillity. The neighbourhood has an almost village-like atmosphere where children still play outside and neighbours gather together during warm summer evenings. At the same time, the location is exceptionally convenient. Nearby you will find charming cafés and restaurants, a weekly organic market, swimming docks and shopping centre Brazilië for your daily groceries. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bike, while the A10 ring road is only a few minutes away by car. Particularities - Built in 1998; - Energy label A; - Living area approximately 167 m2; - Private enclosed garage of approximately 36 m2 beneath the property; - Spacious south-facing rooftop terrace; - Direct waterfront location with private boat mooring possibilities; - Leasehold paid off until 2048, perpetual leasehold secured under favourable conditions thereafter; - Professionally managed homeowners’ association; - Monthly service charges: € 341; - HOA reserve balance as of May 1st 2026: € 729.000; - District heating system; - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.