Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Van Beuningenstraat 154 1

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Van Beuningenstraat 154 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compact wonen met groot comfort in de Staatsliedenbuurt. For English please check the English page. Ben jij een starter of young professional die klaar is voor een eigen plek in de stad? Zoek niet verder. Dit slim ingedeelde appartement van 38 m² biedt alles wat je nodig hebt: licht, comfort, buitenruimte én een riante berging van maar liefst 11 m² op zolder. Perfect voor iedereen met een sportieve levensstijl of een voorliefde voor seizoensspullen: koffers, ski’s, surfboards, kerstdecoratie – alles krijgt hier zijn eigen plek. En dat alles op eigen grond – dus geen erfpachtzorgen! Licht, lucht en logica Bij binnenkomst valt het meteen op: de grote ramen in de woonkamer zorgen voor een fantastische lichtinval. De ruimte voelt daardoor groter en luchtiger dan je op basis van het aantal vierkante meters zou verwachten. De slaapkamer is praktisch van formaat en is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon – een zeldzaam pluspunt. Stel je voor: wakker worden, deuren open en direct naar buiten stappen voor de eerste zonnestralen of een frisse neus. De aparte keuken is netjes, eenvoudig en voorzien van losse apparatuur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd en compleet met douche, toilet en wastafel – compact maar doordacht ingericht. Buitenruimte met bonus Het balkon van circa 4 m² ligt op het noordwesten – ideaal voor een avondzonnetje. Een glas wijn, een goede vriend(in), en de geur van een verse borrelplank: dit is jouw nieuwe vrijdagavondritueel. De zolderberging: jouw geheime troef Boven het appartement bevindt zich een afsluitbare berging van 11 m². En nee, dat is geen loze ruimte. Hier kun je echt wat mee – je snowgear, kampeerspullen of een extra voorraadkast; deze ruimte houdt je woning overzichtelijk en georganiseerd. Een absolute luxe in de stad. Een buurt om van te houden De Staatsliedenbuurt is een van die plekken waar je alles binnen handbereik hebt. Rustige straten, goede koffie op de hoek, en toch ben je zo in de reuring. Het Westerpark en Westergasterrein liggen om de hoek – perfect voor hardlopers, BBQ-liefhebbers of festivalgangers. Fiets binnen een paar minuten naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk. Hier woon je écht in de stad, maar zonder de chaos. Goed geregeld - Eigen grond – dus geen erfpacht - Actieve en kleinschalige VvE (4 leden) met een zeer goede financiële huishouding - MJOP aanwezig en wordt goed gevolgd - Servicekosten: € 187,- per maand - CV-ketel Intergas uit 2015, goed onderhouden - Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing - een opgeruimd huis door de zolderkamer van 11 m2 - lekker borrelen op het balkon - perfecte locatie om volop te genieten van de stad Iets voor jou? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie, met verrassend veel opbergruimte en een goede vibe? Dan is Van Beuningenstraat 154-2 een buitenkans. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.