Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Wamelplein 154

1106DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Wamelplein 154 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** LICHT, GROEN EN PERFECT VOOR STARTERS – WAMELPLEIN 154 IN AMSTERDAM-ZUIDOOST Bent u op zoek naar een fijne en comfortabele woning, met rust, natuur én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Wamelplein 154 een kans die u niet wilt missen! Dit prachtig ingedeelde 2-kamerappartement van circa 61 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat u nodig heeft: een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een royale slaapkamer en een zonnig balkon van maar liefst 13 m², het grootste balkon in het gehele complex, gericht op het zuiden! Daarbij profiteert u van een grote financiële plus: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Welkom bij uw nieuwe thuis! WAAROM JE DIT APPARTEMENT NIET WILT MISSEN Slim ingedeeld en licht appartement: Met een woonoppervlak van circa 61 m² voelt dit appartement ruim aan. Grote ramen zorgen voor een lichte, frisse uitstraling, terwijl de slimme indeling het maximale uit de ruimte haalt. Hier woont u comfortabel en efficiënt. Groene en rustige omgeving in Gein: De woning ligt in een rustige, groene buurt met volop natuur om de hoek, waaronder het Gaasperpark en de Gaasperplas, ideaal voor een wandeling, picknick of barbecue. U bent er al met een korte wandeling van 7 minuten! Op loopafstand van voorzieningen: De supermarkt, bakker en andere winkels zijn op slechts 5 minuten loopafstand. Het metrostation Gein bereikt u in 6 minuten lopend, en het busstation met nachtbusverbinding naar het centrum is op slechts 4 minuten afstand. Zonnig en grootste balkon van het complex: Het balkon, met 13 m² het grootste balkon in het complex en gericht op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een boek leest in de middag, of ’s avonds borrelt met vrienden – dit balkon is uw eigen stukje buitenruimte. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat u direct financiële zekerheid biedt en een groot pluspunt is in Amsterdam. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is gezond, actief en werkt met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), zodat u zeker weet dat het onderhoud van het pand goed geregeld is. Uitstekend bereikbaar: Het metrostation Gein, op slechts 6 minuten lopen, biedt directe verbindingen naar station Bijlmer Arena, Amstel en Centraal. Daarnaast is er een busstation met nachtbusverbinding naar het centrum. Met de auto zit u zo op de A9, A10 of A2. Parkeren? Dat is hier gratis en er is volop parkeerruimte. GEMAK, NATUUR EN BEREIKBAARHEID IN HET GROENE GEIN Wamelplein 154 ligt in de wijk Gein, een rustige groene buurt aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. Voor uw dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen bent u binnen 5 minuten in winkelcentrum Reigersbos, waar ook elke woensdag een gezellige markt plaatsvindt. In de buurt zijn diverse eetgelegenheden, zoals ’t Gein Restaurant en Lucky Garden, waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Maak een ontspannen wandeling, picknick of barbecue in het nabijgelegen Gaasperpark of langs de Gaasperplas (slechts 7 minuten lopen). Sportvelden, een skatepark en een Cruyff Court zijn ook op korte afstand te vinden – ideaal voor een actieve levensstijl. Het Bijlmer Parktheater, diverse culturele activiteiten en andere voorzieningen maken Amsterdam-Zuidoost eveneens tot een bruisende en veelzijdige plek. Voor starters die vooruitdenken, biedt Gein een kindvriendelijke omgeving. Basisscholen, kinderopvangcentra en speelplekken liggen allemaal dichtbij, met een rustige en ruim opgezette wijk als decor. SLIM WONEN OP EEN PERFECTE LOCATIE De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van Wamelplein 154. U bevindt zich hier midden in het groen, terwijl bruisend Amsterdam ook binnen handbereik is. Metro- en busverbindingen zorgen ervoor dat u binnen korte tijd in het centrum bent, terwijl u met de dichtbij gelegen uitvalswegen gemakkelijk de stad uit rijdt. Gratis parkeren in de wijk is daarbij een mooie extra. HET APPARTEMENT: RUIMTE, LICHT EN COMFORT Bij binnenkomst in Wamelplein 154 vallen twee dingen meteen op: licht en openheid. Dankzij de grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht. De royale woonkamer biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die praktische opbergruimte biedt en een prettige plek is om te koken. Het ruime, zonnige balkon van 13 m² – het grootste in het complex – is gericht op het zuiden en nodigt uit om heerlijk te genieten van de buitenlucht. Of u nu kiest voor een koffiepauze in de zon of een ontspannen drankje met vrienden, deze buitenruimte is een luxe. De slaapkamer is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Hierdoor kunt u uw slaapkamer ook inrichten als een rustgevende plek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor uw wasmachine. Tot slot is op de begane grond een gedeelde berging aanwezig voor extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 61 m² (conform NEN 2580) Gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex Grootste balkon van het complex: 13 m², gericht op het zuiden Ruime en lichte woonkamer met open keuken Gemeentelijke erfpacht: canon eeuwigdurend afgekocht Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP en maandelijkse bijdrage van €180 Energielabel A Verwarming via eigen cv-ketel Gratis parkeren in de directe omgeving Gedeelde opslagruimte beschikbaar op de begane grond Uitstekende openbaar vervoeraansluitingen en nabij de A9, A10 en A2 Oplevering in overleg; Vaste notaris: Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang – appartementen zoals deze zijn zeldzaam. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact met ons op. Wamelplein 154 wacht op u! **English translation** LIGHT, GREEN, AND PERFECT FOR STARTERS – WAMELPLEIN 154 IN AMSTERDAM-ZUIDOOST Are you looking for a cozy and comfortable home with peace, nature, and all amenities within easy reach? Then Wamelplein 154 is an opportunity you won’t want to miss! This beautifully arranged 2-room apartment of approximately 61 m² is located on the first floor of a small-scale complex and offers everything you need: a spacious living room, a modern open kitchen, a generous bedroom, and a sunny balcony of no less than 13 m² – the largest balcony in the entire complex, facing south! Additionally, there is a significant financial advantage: the ground lease has been paid off in perpetuity. Welcome to your new home! WHY YOU DON’T WANT TO MISS THIS APARTMENT Smartly laid out and bright: With a living area of approximately 61 m², this apartment feels spacious. Large windows create a bright and fresh ambiance, while the smart layout maximizes the use of space. Here, you’ll live comfortably and efficiently. Green and peaceful surroundings in Gein: The property is situated in a peaceful, green neighborhood with nature just around the corner, including Gaasperpark and Gaasperplas – ideal for a walk, picnic, or barbecue. You’re only a 7-minute walk away! Amenities within walking distance: The supermarket, bakery, and other shops are just a 5-minute walk away. Gein metro station is a 6-minute walk, and the bus station with night bus connections to the city center is only 4 minutes away. Sunny and the largest balcony in the complex: The balcony, at 13 m² and facing south, is the largest in the complex, offering a wonderful place to relax. Whether you’re enjoying a cup of coffee in the morning sun, reading a book in the afternoon, or having drinks with friends in the evening, this balcony is your own little outdoor retreat. Ground lease paid off in perpetuity: The ground lease has been paid off in perpetuity, providing you with immediate financial security – a big advantage in Amsterdam. Active Homeowners’ Association (VvE): The VvE is healthy, active, and works with a multi-year maintenance plan (MJOP), ensuring the building’s upkeep is well-organized. Excellent accessibility: Gein metro station, just a 6-minute walk away, offers direct connections to Bijlmer Arena, Amstel, and Central Station. There is also a nearby bus station with night bus connections to the city center. If you drive, you’re close to the A9, A10, and A2 highways. Parking? It’s free here, with plenty of available spaces. CONVENIENCE, NATURE, AND ACCESSIBILITY IN GREEN GEIN Wamelplein 154 is located in the Gein neighborhood, a tranquil green area on the edge of Amsterdam-Zuidoost. For daily groceries or an afternoon of shopping, you’re just 5 minutes away from Reigersbos shopping center, where a lively market takes place every Wednesday. There are also various dining options nearby, such as ’t Gein Restaurant and Lucky Garden, where you can enjoy a delicious meal. The area offers plenty of options for sports and recreation. Take a leisurely walk, have a picnic, or barbecue in the nearby Gaasperpark or along Gaasperplas (only a 7-minute walk away). Sports fields, a skate park, and a Cruyff Court are also within close reach – ideal for an active lifestyle. The Bijlmer Parktheater and numerous cultural activities and amenities make Amsterdam-Zuidoost a vibrant and versatile place. For forward-thinking starters, Gein offers a child-friendly environment. Primary schools, daycare centers, and playgrounds are all nearby, with a quiet and spaciously designed neighborhood as the backdrop. SMART LIVING IN A PERFECT LOCATION The location is undoubtedly one of Wamelplein 154’s major advantages. You are surrounded by greenery, while vibrant Amsterdam is also within easy reach. Metro and bus connections ensure you’ll be in the city center in no time, while nearby highways offer quick access out of the city. Free parking in the neighborhood is a welcome extra. THE APARTMENT: SPACE, LIGHT, AND COMFORT Upon entering Wamelplein 154, two things immediately stand out: light and openness. Thanks to the large windows, the home is filled with natural light. The spacious living room accommodates both a cozy seating area and an inviting dining space. Adjacent to it is the modern open kitchen, offering practical storage and a pleasant space for cooking. The spacious, sunny balcony of 13 m² – the largest in the complex – is south-facing and invites you to enjoy the outdoors. Whether it’s a coffee break in the sun or a relaxing drink with friends, this outdoor space is a luxury. The bedroom is generous and offers more than enough space for a double bed and a large wardrobe, allowing you to create a restful retreat. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and toilet. In addition, there is a separate room for your washing machine. Finally, there is a communal storage room on the ground floor for extra storage, perfect for bikes or other items. HIGHLIGHTS: Living area approximately 61 m² (in accordance with NEN 2580) Located on the first floor of a small-scale complex The largest balcony in the complex: 13 m², south-facing Spacious and bright living room with open kitchen Municipal ground lease: perpetually paid off Active Homeowners’ Association with MJOP and a €180 monthly contribution Energy label A Heating via private central heating system Free parking in the immediate vicinity Shared storage available on the ground floor Excellent public transport connections and near the A9, A10, and A2 highways Transfer in consultation Fixed notary: Albers en van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model Can you envision yourself living here? Don’t wait too long – apartments like this are rare. Schedule a viewing today via our website or contact us directly. Wamelplein 154 is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.