Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Kristalstoep 88

9403RZ Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Kristalstoep 88 Assen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite (kristalstoep88.nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. In de geliefde wijk Marsdijk (deelplan 'De Stoepen’) staat deze MODERNE HOEKWONING met GROTE BERGING (voormalige garage), ROYALE OVERKAPPING en verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van 259 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De 19 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik en energielabel A! Wat direct opvalt is de speelse architectuur en de hoge raampartijen aan de achterzijde, waardoor de woonkamer heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, beschutte achtertuin met meerdere overkappingen, volop privacy en veel praktische ruimte voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Een verrassend compleet geheel! OP ZOEK NAAR EEN RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VEEL BUITENRUIMTE? PLAN EEN BEZICHTIGING! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken (33 m²). De tuingerichte woonkamer met trapkast is heerlijk licht dankzij de hoge glazen achterpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in royale hoekopstelling met voor de (hobby)kok een groot fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de open indeling staat de keuken prettig in contact met de woonkamer én via het raam met de straat. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer meet ruim 20 m² en beschikt over een royale walk-in-closet. Na het plaatsen van een deur zou deze ook gemakkelijk gebruikt kunnen worden als een 4e werk- en/of slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (8 m²) voelt door het grote raam extra ruim aan. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping (26 m² vanaf 1,50 meter hoogte), ingedeeld met een ruime overloop voorzien van cv- en witgoedopstelling en een verrassend ruime derde slaapkamer van 15 m². Door de hoge lessenaarskap voelt deze verdieping extra ruim aan. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is verrassend ruim en beschut gelegen. Onder de royale overkapping zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. Achterin de tuin bevinden zich een grote vrijstaande garage/berging, een extra schuur én een tweede overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het wijkwinkelcentrum, het Anne Frankpark en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting het Balloërveld! GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Voorzien van 19 zonnepanelen - Parkeren (en dus ook laden!) op eigen terrein mogelijk - Grote vrijstaande garage, schuur én royale overkapping - Rustige ligging in geliefde woonwijk Marsdijk

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferolli HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.769 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.769

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.