Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Dorpsstraat 975

1566JC Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Dorpsstraat 975 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en een droomtuin Soms is er zo’n woning waar alles op z’n plek valt. Waar sfeer, ruimte, locatie én uitstraling samenkomen in een unieke combinatie. Dorpsstraat 975 is er zo één. Een vrijstaand jaren '30 huis met een prachtige mansardekap, dat niet alleen charme uitstraalt, maar ook stijlvol en doordacht is aangepakt. En dat alles op een perceel van maar liefst 402 m², met een tuin waar je u tegen zegt. Indeling De woning is in een aantal jaren vergroot door de gehele achtergevel 2,5 meter te verschuiven met daarnaast nog een extra aanbouw. Hierdoor ontstond er ruimte voor een ouderwetse achterom met garderobe, toilet, praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer enorm: een warme eikenhouten vloer, een open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte, open sfeer. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de diepe voortuin – en dankzij de afstand van negen meter tot de Dorpsstraat is het hier heerlijk stil. In de diepe trapkast vind je handige bergruimte. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, waaronder een ouderkamer aan de voorzijde met nokhoog plafond en vaste kastenwand. De tweede kamer is royaal en voorzien van dakramen, de derde biedt uitzicht over het groen aan de achterzijde. De badkamer is ruim, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Er is veel bergruimte aanwezig in de de diepe kast op de eerste etage en op de royale bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier is de ook de CV ketel geplaatst (Intergas, bouwjaar 2014, jaarlijks onderhouden). Buitenruimte En dan die tuin… Een oase van rust van maar liefst 30 meter diep, grenzend aan het water met daarachter een bosrand. Zon op het zuidoosten, meerdere terrassen, een speelveld, een schuur van 12 m² met overkapping aan het water en nog een tweede overkapping direct achter het huis van ca. 15 m². Hier leef je buiten – van het eerste lentezonnetje tot ver in de herfst. De tuin is bereikbaar via de achterom, precies zoals het hoort in een dorp. Duurzaamheid en energie Energielabel C, 7 zonnepanelen, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel is goed onderhouden (bouwjaar onbekend). Deze woning is dus niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord in gebruik. De buurt De ligging in Assendelft-Noord is ideaal. Hier vind je nog het dorpse karakter: een ambachtelijke slager, een goede bakker, en de voorzieningen van Saendelft en Krommenie op een paar minuten fietsen. Station Assendelft is vlakbij, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Schiphol. Met de auto zit je zo op de snelweg richting strand, bos of stad. Bijzonderheden - Vrijstaand jaren '30 huis met mansardekap - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde - Perceel: 402 m² - Tuin van ca. 30 meter diep aan het water en aan een bosrand - Twee overkappingen en een grote schuur met elektra - 3 slaapkamers, ruime badkamer - Energielabel C, 7 zonnepanelen - Dorpse ligging, volop groen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.