Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Meerkoet 35

4617KN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Meerkoet 35 Bergen op Zoom
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE.... kijk snel verder naar de foto’s om deze ABSOLUUT INSTAPKLARE WONING te ervaren. In de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk “De Bergse Plaat”, op steenworp afstand van de Binnenschelde en de Boulevard mogen wij je deze fantastische, met een ERKER uitgebouwde, HOEKWONING aanbieden. Deze woning heeft een MODERNE KEUKEN en BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS en een mooi aangelegde ACHTERTUIN op de het ZUID-OOSTEN met prachtige VERANDA en BERGING. De EIGEN PARKEERPLAATS bevindt zich in de voortuin. Op de begane grond vind je de heerlijke tuingerichte WOONKAMER met erker en de HALF OPEN KEUKEN met een moderne u-opstelling met veel inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt ruimte aan 2 SLAAPKAMERS (14 en 13 m²) en een modern ingerichte BADKAMER met douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de ZOLDER, waar zich de keurig afgewerkte 3e SLAAPKAMER bevindt. Noemenswaardigheden: • energielabel B • airco in woonkamer en slaapkamer achterzijde • woning met veel natuurlijk lichtinval • eigen parkeerplaats • keurig aangelegde tuin • moderne keuken, badkamer en toilet • 2024; schilderwerk uitgevoerd • 2022; overkapping geplaatst • op loopafstand van de Boulevard, het water van de Binnenschelde en winkelcentrum "Het Kompas" • op fietsafstand van historisch centrum en winkelcentrum "De Zeeland" • nabij natuurgebied "De Kraaijenberg" Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL. Net als in de woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer. In de hal bevinden zich de vaste trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het zeer netjes ingerichte toilet. Vanuit de hal betreed je de heerlijk lichte WOONKAMER (30 m²), welke is uitgebouwd met een erker. Door deze erker is het een speelse en gezellige ruimte. Mocht het in de zomer te warm worden, dan kan de aanwezige airco voor verkoeling zorgen. Als je de schuifpui aan de achterzijde openzet betrek je de tuin bij de woonkamer. De HALF-OPEN KEUKEN (8 m²) is ingericht met een moderne u-opstelling, welke is voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De zeer fraai ingerichte TUIN (92 m²) ligt op het zuiden en is in 2021 opnieuw aangelegd. Er is een niveauverschil van 2 treden. De bestrating is een combinatie van groot en klein formaat grijze beton siertegels. Verder is de tuin strak ingericht met plantenborders, gazon en verhoogde plantenbakken en is omheind middels een houten schutting. Achter in de tuin staat de BERGING (9 m²) met een fraaie AANGEBOUWDE VERANDA (20 m²) waar eventueel ruimte is voor een jacuzzi. Aan de voor/zijkant is een toegangspoort aanwezig. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (14 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van 2 Velux dakramen en airco. SLAAPKAMER 2 (13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking. De prachtige en moderne BADKAMER (4 m²) is betegeld met fraaie bruin/beige tegels, waarbij voor de vloer gebruik gemaakt is van een grote vierkante tegel en voor de wanden een kleiner rechthoekig formaat. De inrichting bestaat uit een douchecabine met drain en zwarte regen- en handdouche, een wastafelmeubel met zwarte kraan, een 2e toilet en een zwarte handdoekradiator. Zolder: (betonvloer) De vaste trap vanuit de 1e verdieping brengt je naar de VÓÓRZOLDER met een zeil vloerafwerking. Hier bevinden zich de c.v. combiketel (Remeha Avanta 28C,bouwjaar 2012), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Vanuit de voorzolder kom je in SLAAPKAMER 3 (9 m²) met een zeil vloerafwerking en een vaste kastenwand. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het is nu je kans om op de Bergse Plaat en nabij de Boulevard en water te gaan wonen! Mocht deze prachtige en zeer goed onderhouden woning je interesse gewekt hebben, neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.