Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Rembrandtstraat 9

4625CA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.532

Fotogalerij

Rembrandtstraat 9 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze grote hoekwoning met garage is gelegen aan de Rembrandtstraat 9 in de wijk Borgvliet. Het betreft een woning op een perceel van 525 m2 met een woonoppervlak van maar liefst 235 m2! De woning is verduurzaamd met isolatie, een warmtepomp, een warmtepompboiler en zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Het woongedeelte bestaat op de begane grond uit een royale woonkamer met afgescheiden keuken, een werkkamer, een fitnessruimte en een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. Hiernaast beschikt de woning over een grote klusruimte en een garage. Een kelder en een grote achtertuin met veranda en vijverpartij maken het plaatje compleet. Door de aanwezige ruimte in de woning is deze ook uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis of mantelzorgwoning. De woning biedt ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning ligt dichtbij veel voorzieningen. Zo zijn voor de basisvoorzieningen winkelcentra Nettomarkt en Zonneplein op korte afstand gelegen. De sportvoorzieningen op sportpark Rozenoord (tennis/padel, hockey, voetbal, jeu de boule) zijn op loopafstand gelegen. Houd je van water of natuur, dan zijn de Boulevard of de Kraaijenberg of de bossen van Lievensberg de dichtbijgelegen opties. Het centrum van Bergen op Zoom is binnen 5 minuten met de auto bereikt. De uitvalsweg naar de A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen ligt om de hoek. Zoek je een grote woning met garage en 5 slaapkamers, een grote tuin en ook nog eens met een zuinig energielabel A, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt aan de voorzijde betreden in de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De afwerking van de hal bestaat uit gestucte wanden en een akoestisch wandpaneel, laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Toilet Het royale toilet heeft een hangcloset en een waskom op een kast met hierboven een spiegel. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond waarin spots zijn verwerkt. Keuken De keuken is toegankelijk vanuit de hal en geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. Vanuit het keukenraam is er uitzicht op de achtertuin. Door de grootte van de keuken kan het ook een woon-/leefkeuken worden genoemd. De keukenopstelling is rondom en bestaat uit een spoelgedeelte, een kookgedeelte en een apparatenwand. Het werkblad is van kunststof met spoelbak en mengkraan. Aan keukenapparatuur is ingebouwd een 4 -pits inductie kookplaat met wok brander, een afzuigkap, een friteuse, een vaatwasser, een combi-oven/grill, een magnetron, een combi-oven/grill/magnetron en een koffiemachine. Een Amerikaanse koelkast is onderbouw. De keuken heeft veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. In het midden van de keuken is plaats voor een grote eettafel met stoelen. De afwerking van de keuken bestaat uit een betegelde vloer en gestucte wanden en plafond. In het plafond zijn spots aanwezig. Bijkeuken Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel (niet in gebruik) en staat het warmtepomp boilervat van 300 liter en de warmtepomp. Verder geeft de bijkeuken veel opbergruimte voor bijvoorbeeld extra voorraad. Kelder Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is geschikt om bijvoorbeeld de wijnvoorraad op te slaan. In de kelder hangt de omvormer voor de 24 aanwezige zonnepanelen. Woonkamer De bijna 45 m2 grote woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk en geeft via schuifdeuren toegang tot een werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een fraaie sfeerhaard aanwezig met hiernaast de glazen schuifdeur naar de keuken. De woonkamer biedt de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren en een eettafel te plaatsen. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. De woonkamer kan worden verlicht met indirecte verlichting door het verlaagde plafond. De woonkamer beschikt over airco. Keurig weggewerkt staat in de woonkamer de meterkast. De met 3 fasen uitgeruste meterkast beschikt over 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars een kookgroep, een PV-groep en een groep voor de warmtepomp. Kantoor-/Werkkamer Achter de woonkamer is deze ruimte gelegen. Het is heerlijke ruimte om in alle rust te werken/studeren. De ruimte is groot genoeg om hier bijvoorbeeld 2 bureaus te plaatsen. Deze kamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Fitness-/vrijetijdsruimte Vanuit de werk-/studeerkamer is deze ruimte toegankelijk. De ruimte wordt nu gebruikt als fitnessruimte en biljartkamer. Echter, deze ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt voor mensen die een bedrijf of beroep aan huis wensen. Vanuit deze ruimte kan met een vaste trap de 1e verdieping worden bereikt. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Deze ruimte geeft toegang tot de hierachter gelegen berging. Berging De berging is ruim bemeten en biedt naast de mogelijkheid van het stallen van de fietsen een mooie kluswerkplek. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 5 (slaap)kamers en de badkamer. Tevens hangt hier de airco-unit voor de bovenverdieping. De slaapkamers zijn allen onder het schuine dakvlak gelegen. De m2 die staan aangegeven bij de slaapkamers betreft het aantal m2 wat een hoogte kent van meer dan 1,50 meter. Het vloeroppervlak is derhalve groter dan de m2 die staan aangegeven. Slaapkamer 1 (ca. 6 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang en granol op de wanden en laminaat op de vloer. (Slaap)kamer 2 (ca. 5 m2) Deze kamer is nu in gebruik als opmaakkamer en heeft een dakkapel. De afwerking bestaat uit gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 7,25 m2) Deze slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Het heeft dezelfde afwerking als (slaap)kamer 2. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m2) Deze slaapkamer beschikt over een raam in de topgevel van de woning voor de lichtinval. Verder beschikt deze slaapkamer over een elektrische sfeerhaard en een walk in closet. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en laminaat op de vloer. In het met gipsplaat afgewerkte dakvlak zijn spots aangebracht. Slaapkamer 5 (ca. 15 m2) De doorgang vanaf de overloop naar deze slaapkamer is klein. Deze slaapkamer is niet standaard vormgegeven. Een groot deel van de slaapkamer kent geen stahoogte. Dit maakt het wel een bijzondere slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich ook de trap naar beneden, naar de fitness-/vrijetijdsruimte. Ook geeft deze kamer toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Slaapkamer 6 (ca. 7,5 m2) Deze slaapkamer beschikt over een dakvenster voor de lichtinval en is afgewerkt met gestucte wanden en dakvlak. Op de vloer ligt laminaat. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De afwerking bestaat uit betegelde vloer en wanden. Het dakvlak is gestuct en hierin zijn spots verwerkt. Tuin De circa 23 meter diepe achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de berging. De tuin is gesitueerd op het noorden. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating, diverse terrassen, palmbomen en een kunstgras gazon. Achter de keuken en de woonkamer staat een grote veranda die het mogelijk maakt om ook bij minder weer toch buiten te kunnen zitten. Direct naast de veranda ligt de koivijver. Aan de zijkant van de tuin staat een kippenkooi met hiernaast een houten tuinberging. Achter in de tuin staat een waterval en ligt de garage. Garage De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan 1 auto. Naast de elektrische deur is nog een loopdeur die vanaf de straat toegang geeft tot de garage. Bijzonderheden * Royale hoekwoning met garage en 5 slaapkamers * Mogelijkheden voor bedrijf of beroep aan huis (bijvoorbeeld schoonheidssalon, kapper, nagelstylist, administratiekantoor) * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Grote, diepe achtertuin met veranda en koivijver * Ruime leefruimte beneden met extra werk-/studeerkamer en fitness-/vrijetijdsruimte * De woning beschikt over een warmtepomp (2025) en een warmtepomp boilervat van 300 liter (2019) * De woning beschikt over airco * De woning beschikt volledig over HR++ beglazing * De woning beschikt over 24 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.