Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Zuidsingel 20 a

4611LJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Zuidsingel 20 a Bergen op Zoom
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige bovenwoning met minimaal 2 slaapkamers met de binnenstad van Bergen op Zoom om de hoek. In het bruisende hart van Bergen op Zoom bevindt zich Zuidsingel 20-A, een charmant appartement dat perfect is voor zowel starters als herstarters die op zoek zijn naar een eigentijdse en comfortabele woonruimte. Met zijn unieke kenmerken en gunstige ligging is dit een kans die je niet mag missen! Deze bovenwoning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1920, straalt historische charme uit gecombineerd met moderne elementen. De woning is gelegen in de populaire wijk, omringd door prachtige architectuur, levendige straten en het park Kiek in de Pot om de hoek. Natuur en stad beide in handbereik. Zodra je deze woning betreedt, word je verwelkomd door een XXL woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Met 2 slaapkamers, een inloopkast of werkkamer, en een gloednieuwe keuken, biedt dit appartement alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Je zult merken dat aan alle detail is gedacht, zoals de speciale ruimte in de apparatenwand voor de wasmachine. De vernieuwde badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche, waardoor je elke dag kunt genieten van een spa-ervaring in eigen huis. De indeling is ideaal voor wie op zoek is naar luxe en gemak in hun dagelijks leven. De centrale ligging van Zuidsingel 20-A zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants en openbaar vervoer, een park en de boulevard liggen op loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat Bergen op Zoom te bieden heeft. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of toe bent aan een nieuwe start, dit appartement biedt de ideale mogelijkheid om jouw droomwoning te realiseren. Zuidsingel 20-A is geen huis, maar een thuis waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Interesse in dit unieke object? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om de sleutels te bemachtigen van een uniek stukje Bergen op Zoom waar je met trots 'thuis' kunt noemen. Je bent van harte welkom! Pluspunten: + Sfeervolle XXL-woonkamer! + Gloednieuwe keuken! + Vernieuwde Wellness badkamer! + Super ligging met centrum en natuur om de hoek! Indeling Entree: Prima ontvangst van de woning. Je fiets plaats je in de voorgelegen fietsenrekken. Via de entree is er toegang tot de trapopgang en meterkast. De trap is keurig voorzien van gloednieuwe traprenovatie, waardoor je direct merkt dat je in een keurig afgewerkt woning binnenkomt. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukt wanden met lambrisering en een spanplafond. Hal: De hal op de woonverdieping is ruim van opzet. De jassen kun je hier prima ophangen en er is veel plaats voor de schoenen. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en een trapopgang naar de slaapverdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spanplafond. Woonkamer: Wat een royale woonkamer met ontzettend veel lichtinval. Het hoge plafond en de beide schouwpartijen maken het sfeervolle plaatje compleet. Via de hoge ramen aan de voorzijde is er mooi zicht over de straat. Misschien verbreedt je de vensterbank wel en maak je hier een leuke leeshoek. Een flinke zit- en eethoek kun je hier met gemak kwijt. Via de openslaande deuren is er toegang tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een stuukt plafond met sierlijsten. Keuken: De geheel vernieuwde keuken is niet alleen praktisch, maar ook nog eens stoer om te zien. De keuken geeft toegang tot het balkon. Er is voldoende kastruimte voor de boodschappenvoorraad en er is genoeg werkruimte aan het aanrechtblad om de lekkerste maaltijden te bereiden. Heel slim is de plaats voor de wasmachine in de apparatenwand. De keuken is voorzien van: + 4-zone inductiekookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/oven + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een spanplafond. Balkon: Prima balkon van circa 5,5 m2 waar je lekker aan een gezellig bistrosetje nog even kunt genieten van het zonnetje. Badkamer: Moderne in neutrale kleurstelling vernieuwde badkamer. Ook hier hebben de bewoners met liefde en aandacht aan gewerkt. Een super fijne plek om je even op te frissen. Via het raampartij kan het daglicht goed binnenstromen. De mooie badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel-set met enkele wastafel + Royale douchecabine met regendouche + Spiegel met verlichting + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is via de trapopgang te bereiken en geeft directe toegang tot twee van de drie kamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Royale slaapkamer die via en “werk-”kamer te bereiken is. Momenteel wordt de kamer gebruikt als een eigen sportschool. Het dakraam zorgt voor de ventilatie en het daglicht. Een royaal tweepersoonsbed plaats je hier ook met gemak en in de naastgelegen kamer, daar maak je je eigen inloopkast van. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt. Een logeer-/kinderkamer kun je hier ook makkelijk creëren. Zo is de woning ook goed geschikt voor de toekomst en startende gezinnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen met spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Werkkamer / berging: Deze kamer geeft toegang tot slaapkamer 1 en leent zich daarom uitstekend als inloopkast voor een flinke garderobe. De thuiswerkers onder onze weten wel raad met deze vierkante meters. Een werkplek kun je hier zo creëren. Zo houd je werk en privé toch wat gescheiden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Balkon Balkon: Prima balkon van circa 5,5 m2 waar je lekker aan een gezellig bistrosetje nog even kunt genieten van het zonnetje.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.