Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Beemdheuvel 6

5685AE Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

Beemdheuvel 6 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OZQUR Makelaardij presenteert met trots: FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Beemdheuvel 6, Best – Een groene oase met ruimte en potentie Welkom op Beemdheuvel 6 in Best – een prachtige, ruime woning gelegen in een rustige straat zonder overburen, omringd door groen en privacy. Deze goed onderhouden woning biedt een royaal perceel, een stijlvolle tuin met luxe overkapping en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfort, rust en ruimte zoekt. Waarom deze woning uniek is: * Prachtige ligging in het groen met vrij uitzicht aan de voorzijde * Ruime doorzonwoonkamer van ca. 77 m² met veel natuurlijk licht * Volledig gerenoveerde tuin met luxe overkapping en ingebouwde buitenkeuken * Grote garage (ca. 19 m²) met elektrische poort en eigen oprit * Potentie tot uitbouw op de garage of zolder met dakkapel * Rustige straat met veel privacy en geen directe overburen * Tuin op het noordwesten: middag- en avondzon Indeling van de woning Voortuin en entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de trappenhal en de meterkast. Begane grond De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een oppervlakte van ca. 77 m² is de ruimte flexibel in te delen naar eigen wens, met bijvoorbeeld een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Daarnaast is er ruimte voor een leeshoek, speelruimte of werkplek. Keuken De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Dankzij de grote raampartijen ontvangt de keuken veel natuurlijk licht, wat het kookplezier verhoogt. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt vanaf de middag tot zonsondergang zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een combinatie van bestrating en groen. De recent gebouwde overkapping is voorzien van een ingebouwde buitenkeuken, designerverlichting en biedt de mogelijkheid tot plaatsing van een glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder aangename temperaturen van deze ruimte kunt genieten. Een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin vanaf de voor- en achterzijde van de woning. Garage De aangebouwde stenen garage van ca. 19 m² is voorzien van een elektrische poort en biedt ruimte voor opslag of het parkeren van een voertuig. Dankzij de draagconstructie is het mogelijk om de garage uit te breiden met een extra (slaap)kamer op de bovenverdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde van de woning. Badkamer De volledig betegelde badkamer ontvangt natuurlijk daglicht via een raam en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met mengkranen, een badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping De zolder biedt veel opbergruimte en de mogelijkheid om de woonruimte te vergroten door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. In de straat zijn voorbeelden van dergelijke uitbreidingen te vinden. - Over Best Best is een groene en kindvriendelijke gemeente in Noord-Brabant, gelegen nabij Eindhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel privacy en geen directe overburen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A50 en A58 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden en regio's.([Funda][2]) Interesse? Ben je benieuwd of Beemdheuvel 6 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact met ons op via Funda of bel ons kantoor. We plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor je in. Je bent van harte welkom! *Let op: alle informatie is met zorg samengesteld. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --- OZQUR Real Estate proudly presents: Beemdheuvel 6, Best – A green oasis with space and potential Welcome to Beemdheuvel 6 in Best – a beautiful, spacious home located on a quiet street with no direct neighbors across, surrounded by greenery and privacy. This well-maintained property offers a generous plot, a stylish garden with a luxurious canopy, and plenty of expansion possibilities. An ideal place for those seeking comfort, tranquility, and space. Why this property is unique: * Beautiful location amidst greenery with unobstructed front views * Spacious through-living room of approx. 77 m² with abundant natural light * Fully renovated garden with luxurious canopy and built-in outdoor kitchen * Large garage (approx. 19 m²) with electric door and private driveway * Potential for extension above the garage or attic with dormer * Quiet street with ample privacy and no direct neighbors across * Northwest-facing garden: afternoon and evening sun Layout of the property Front yard and entrance Via the private driveway, you reach the entrance of the house. The spacious hallway provides access to the living room, toilet with washbasin, staircase, and meter cupboard. Ground floor The bright through-living room features large windows that allow plenty of natural light. With an area of approx. 77 m², the space can be flexibly arranged to your liking, such as a sitting area at the front and a dining area at the garden side. Additionally, there's room for a reading nook, play area, or workspace. Kitchen The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances including an oven, microwave, refrigerator, gas stove, extractor hood, and a sink with mixer tap. Large windows provide ample natural light, enhancing the cooking experience. The kitchen offers direct access to the garden. Garden The beautifully landscaped northwest-facing garden enjoys sunlight from the afternoon until sunset. The garden is low-maintenance with a combination of paving and greenery. The recently built canopy features a built-in outdoor kitchen, designer lighting, and offers the possibility to install a glass sliding wall, allowing you to enjoy this space even in less favorable temperatures. A back entrance provides easy access to the garden from both the front and rear of the property. Garage The attached brick garage of approx. 19 m² is equipped with an electric door and offers space for storage or parking a vehicle. Thanks to its load-bearing structure, it's possible to expand the garage with an additional (bed)room on the upper floor. First floor The first floor comprises three full-sized bedrooms, two located at the garden side and one at the front of the house. Bathroom The fully tiled bathroom receives natural daylight through a window and is equipped with a shower, double washbasin with mixer taps, bathroom furniture, and a toilet. Second floor The attic offers ample storage space and the opportunity to expand the living area by installing a fixed staircase and a dormer. Similar expansions can be found in the street. About Best Best is a green and family-friendly municipality in North Brabant, located near Eindhoven. The property is situated in a quiet residential area with ample privacy and no direct neighbors across. Various amenities such as shops, schools, sports facilities, and the train station are within close proximity. Additionally, the A2, A50, and A58 highways are easily accessible, providing excellent connections to surrounding cities and regions. Interested? Are you curious if Beemdheuvel 6 could be your new home? Don't hesitate to contact us via Funda or call our office. We would be happy to schedule a non-binding viewing for you. You're very welcome! *Please note: all information has been compiled with care, but no rights can be derived from the content of this text.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.