Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dwergheuvel 15

5685AH Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Dwergheuvel 15 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze nette 2-onder-1 kap woning met inpandige garage van maar liefst 38 m² waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt kan worden gemaakt. Carport en oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. De woning is op de begane grond ingedeeld met een ruime living in L-vorm, open keuken met een complete keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de inpandige garage, hal met de meterkast en toiletruimte, mooie tuinkamer aan de achterzijde van de woning met een glazen schuifdeur naar de fraai aangelegde achtertuin met een afsluitbare achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers met een optie tot 3 slaapkamers, ruime complete badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken zolderetage met de 3e slaapkamer. Type woning: Geschakelde 2-onder-1 kap woning Energielabel: B Zonnepanelen: 12 Bouwjaar: 1992 Perceel oppervlak: 221 m² Woonoppervlak: 128 m² Overig inpandige ruimte: 40 m² Inhoud: 569 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Heuveleind' met het gelijknamige winkelcentrum, speeltuinen en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Meterkast met de water-, gas-, en elektrameter en tevens de glasvezelaansluiting en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaar. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een closet. De ruime living in L-vorm is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk deels behangen wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Open keuken met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, kunststof aanrechtblad, vaatwasmachine, en een koelvriescombinatie. Betegelde bijkeuken met een de aansluitingen tbv de wasapparatuur. De inpandige garage van (circa 38 m²) met een radiator, waterpunt, stalen garagedeur en interne loopdeur naar de woning. Gezellige tuinkamer van aluminium vervaardigd en af te sluiten middels een glaspui. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met een maatkast, bergkast onder de schuinte van de kap, airco unit en de kamer is afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. (Deze slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers en is middels een eenvoudige ingreep weer terug te brengen in de oorspronkelijke situatie). Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel, afsluitbare inloopdouche, design radiator en een 2e closet. 2E VERDIEPING: Via vaste trapopgang op overloop te bereiken. Ruime zolderetage te gebruiken als slaapkamer 3 met een Velux dakvenster, bergkasten onder de schuinte van de kap, opstelling van de Remeha HR c.v. combiketel uit 2012, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen. BUITEN: De achtertuin heeft een afmeting van (8.34 meter diep x 8:84 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten delen deels gemetselde erfafscheiding en aangelegd met 2 terrassen, sierbestrating, beplanting en siergrind Voortuin aangelegd met siergrind en beplanting. De oprit en carport zijn geschikt voor het plaatsten voor meerdere voertuigen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Energiezuinig (Label B) door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. * De 12 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning. * Remeha HR c.v. combiketel uit 2012. * De keukeninrichting is geplaatst door van Diessen keukens. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR c.v. combiketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.