Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

J.J. de Vlamstraat 48

5683HM Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

J.J. de Vlamstraat 48 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder gewilde locatie, op loopafstand van het centrum en alle benodigde voorzieningen, ligt deze charmante tussenwoning. Met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, een veranda én een berging, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De moderne keuken is in 2015 vernieuwd en vormt samen met de sfeervolle woonkamer het hart van het huis. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft! Begane grond: Binnenkomst via de netjes aangelegde voortuin. In de straat is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer die ook in de woonkamer en keuken ligt. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet. De meterkast is in 2015 volledig vernieuwd met een moderne elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. De keuken is een echte eyecatcher en werd in 2015 compleet vernieuwd. Deze is uitgerust met een aanrecht in hoekopstelling, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekast/kelderkast én tot de achtertuin. De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. 1e Verdieping: De overloop met vinyl vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) ligt aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de voorzijde De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met dakvenster en aansluitingen voor wasmachine, alsmede een bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel (Daalderop, 2016). Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en kunstgras. Direct aan de achtergevel bevindt zich een mooie overkapping/veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is nog een extra terrasoverkapping, een sfeervolle plek om te ontspannen. Hier staat tevens de berging: deze is voorzien van elektra en via de berging is de afsluitbare achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van deels dubbele beglazing en deels HR++ glas. - Handmatig rolluik voor het keukenraam, elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping - Nieuwe kozijnen (2018) in badkamer en achterste slaapkamer, alsmede slaapkamers voorzijde (2021). - Stucwerk begane grond vernieuwd in 2015, verdieping in 2008. - Het dak is nageïsoleerd. - Op de begane grond is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023. - Centrale ligging met alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en NS-station) op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58). Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.