Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Populier 98

5682GG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Populier 98 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze mooie uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk "Salderes". Op de begane grond bestaat de indeling uit een entree, hal, toiletruimte, ruime uitgebouwde sfeervolle living, open keuken met een moderne en complete keukeninrichting en een diepe achtertuin met afsluitbare achterom, berging en deels overkapt met een mooie terrasoverkapping. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, complete moderne badkamer en een overloop. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A Bouwjaar: 1987 Perceel oppervlak: 175 m² Woonoppervlak: 124 m² Externe buitenruimte 6 m² Inhoud: 423 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Zonnepanelen: Aanwezig op het dakvlak aan achterzijde en op platte dak uitbouw Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Voordeur met 3 puntssluiting. Hal afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter en tevens de schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Modern betegelde toiletruimte met een zwevend closet, muurspoeling en een fonteintje. De royale uitgebouwde en sfeervolle living met lichtstraat en openslaande tuindeuren is afgewerkt met een mooie pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, houtmotief werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde betreft de hoofdslaapkamer en is afgewerkt met een vinyl vloer, behangen deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een vinyl vloer, behangen deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Eigentijdse luxe betegelde badkamer voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en glazen douchewand, zwevend closet met muurspoeling, design radiator en badmeubel met geïntegreerde wastafel. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Intergas (2020). Ruime 4e slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en tevens bergkasten onder de schuinte van de kap. BUITEN: Voortuin (3.00 x 5.65 meter) aangelegd met terrastegels, siergrind en beplanting. De gezellige zonnige achtertuin heeft een afsluitbare achterom, toegang tot de afsluitbare berging, mooie sfeervolle terrasoverkapping en is aangelegd met grote terrastegels, sierbestrating, gazon en een kleine trampoline. ALGEMEEN: * Het betreft hier een compleet gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde woning. * De woning is energiezuinig (uitgerust met label A) door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * Zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst op het dakvlak aan achterzijde en op het platte dak van de uitbouw. * In juni 2023 is de woning officieel gekeurd door een erkend bedrijf met het energielabel A. * De woning wordt verwarmd met radiatoren en de HR c.v. combiketel van het merk Intergas uit 2020. * In de meterkast is een glasvezel aansluiting aanwezig. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.