Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Melis Stokelaan 34

1948DA Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Melis Stokelaan 34 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Melis Stokelaan 34, Beverwijk Ruim tussenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een berging èn achterom. Het huis heeft een charmante en karakteristieke jaren '30 uitstraling en ligt in de kindvriendelijke wijk “Broekpolder”. Het heeft een totale woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 4 slaapkamers en 1 royale badkamer. Verder is het heerlijk vertoeven in de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De locatie ideaal te noemen: op loopafstand van zowel een basisschool als op korte fietsafstand van diverse winkels. Indeling Begane grond: Via de prettige voortuin toegang tot de entree. De hal is ruim en geeft toegang tot een moderne gasten wc en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de voorkant van het huis heeft een moderne, open keuken met de nodige inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. In het woongedeelte is er voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte en er is een prachtige wand gerealiseerd met ingebouwde TV en een elektrische haard. Ook is er toegang tot een praktische trapkast, ideaal te gebruiken als bergruimte. Tuin: Via de moderne openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, want deze is volledig betegeld. Het heeft een oppervlakte van 47 m², beschikt over een houten schuur, ideaal als fietsenberging, met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één nu gebruikt wordt als werkkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, wc en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die als één ruimte is ingedeeld, maar mogelijkheid biedt voor twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel. Tevens is hier de ruimte voor o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer alsmede de WTW-unit. Locatie: Het huis bevindt zich middenin de wijk Broekpolder: kindvriendelijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum Citadel en het gezondheidscentrum liggen op 5 minuten wandelen. Een prettige locatie voor comfortabel wonen. Door de centrale ligging is Beverwijk een prima uitvalsbasis richting metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn op fietsafstand. Beverwijk heeft naast een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, ook een bioscoop en schouwburg. Ook Heemskerk met haar gezellige centrum met diverse winkels en horeca ligt op 10 minuten fietsen. Het NS-station van Heemskerk is eveneens op korte fietsafstand bereikbaar. Kenmerken: • Moderne tussenhuis met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling • Woonoppervlakte: 146 m² (NEN gemeten) • Externe bergruimte: 6 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 136 m² • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A • WTW-installatie en mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende parkeergelegenheid in de straat/ voor het huis • Moderne afwerking en volledig geïsoleerd • Elektrische haard • CV Ketel uit 2024 • Fraaie ligging in de gezellige en kindvriendelijke buurt “Broekpolder” • Voor- en achtertuin met een zonnige ligging èn achterom • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor forenzen uit metropoolregio Amsterdam). • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.